现在买房，请不要选择3种户型、两种地段，未来可能面临3个难题

李雪梅

现在买房，请别选择3种户型、两种地段，否则未来可能面临3个难题

什么样的房子才是好房子？对于许多人来说，能兼顾居住价值和升值潜力的房子就是好房子，住的舒服，以后还能卖个高价，这样的房子谁不想要呢。然而，好房子不是每个人都能买的起的，尤其是当下，房价居高不下，买房依然困难，但是楼市调控使得楼市面貌发生了很大的变化的时候，现在买房，你需要小心谨慎，别以为所有房子都能升值了，一些房子被淘汰，一些房子难以升值甚至贬值了。所以，现在买房，请不要选择3种户型、两种地段，未来可能面临3个难题。

3种户型

第一种：普通大户型

大户型的房子，一般是指140平米以上的房子，这种房子户型大，但是却不是每个人都能买的起的。之所以不建议大家买大户型，一方面是本身户型越大价格越贵，差不多的价格不如选择地段更好户型小的房子。其次，不推荐买大户型的房子，也是大户型二手房日后接手的人不会那么多，有买昂贵的大户型二手房的钱，买家不如买新房，所以还是小户型吃香一些。

第二种：形状奇怪的户型

一些户型不是方方正正的那种，形状反而很奇怪，像是一些户型形状就像是菜刀一样，从风水的角度来说固然不算好，从居住舒适度来说也不是很好。现在买了以后想卖出去就更难了。

第三种：南北不通透的户型

第三种户型是南北不通透的那种户型，采光和通风极差，居住体验十分不好，自然不建议大家购买。

两种地段

郊区安置房

第一种地段就是郊区的那种安置地段，有些安置房就是建设的比较偏远，相对市区来说已经算是郊区了，那种安置地段的房子升值潜力也不好，不建议大家购买。

高架桥附近的房子

另外就是高架桥附近的房子，这个笔者深有感触，因为新房就在高架桥附近，灰尘都也就罢了，不经常开窗户就行，问题是噪音很大，车辆一多，半夜都睡不着觉。

买房，不仅要看地段，要看配套，要看户型，要看的地方多了去了。所以说，现在买房，为了自己买的不亏，还是多学习学习一些购房知识，毕竟现在的楼市变了，未来不是所有房子都能轻松升值了。并且，现在买房，请不要选择3种户型、两种地段，未来可能面临3个难题。

第一个难题：变现

首先就是变现的难题，现在很多房子不是低价就可以卖出去的，一些房子本就很难卖，比如小产权房，你买了之后想转手卖掉是比较难的，也卖不出高价格，所以买了这类房子，你得小心变现难。

第二个难题：贬值

其次就是你现在买的房子，未来可能会贬值，希望你能接受这一点，因为贬值是很容易的，特别是地段不好的房子。

第三个难题：质量问题

质量问题也是现在大家该关注的一个问题，现在很多房子质量并不好，有的拿房的时候就发现了，那还可以有处理办法，验房的时候没发现，落差只能自己吞了。

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