为何你买的房子不升值反而贬值了？买房的时候别靠近3个地方！

李雪梅

房子不升值反而贬值？买房的时候别靠近3个地方，否则房子容易贬值

谁都不希望自己买的房子贬值，包括普通人。房子如今就是一种资产、一种财富，房子贬值了，其实就是钱缩水了，谁也不想看见刚买的房子降价不是么。但是对于如今的楼市来说，房子贬值是很容易的事情，只要你的房子确实不那么好，房子迟早会贬值。

很多人可能很发愁，不知道怎么判断自己的房子会升值还是贬值。其实，房子会升值或是贬值还是很好去判断的，第一个首要考量的因素就是“地段”。地段是影响房子升值贬值的重要因素，好的地段房子容易升值，不好的地段房子容易贬值。虽然对于未来来说，可能房子升值还是贬值影响因素不只是地段，大家对于二手房也会看配套和户型等因素，但是没有一个好的地段，户型再好也没有多大的作用。那么，为何你买的房子不升值反而贬值了？买房的时候别靠近3个地方！否则房子容易贬值。

第一个地段：高架桥、铁路区

建议别选择高架桥和铁路区附近的房子，这两个地段的房子笔者都亲自感受过，滋味相当的不好受。先说说高架桥附近的房子吧，很多城市都有高架桥，稍微发达一些的地方，高架桥是一个城市发展的象征。但是，高架桥附近的房子，就没有那么好了，因为噪音十分大，灰尘十分多。仔细想想，离高架桥那么近，车来车往的，住在低层的住户更是忍受不了。影响人的睡眠，也影响人的健康。

再来说说铁路区附近的房子吧。之前笔者租房住的时候就住在铁路附近，火车的轰鸣声音非常大，如果房间隔音效果不好，或是半夜开个窗户，那声音能半夜把你吵醒，严重影响人的睡眠。公路附近的房子都不安静，更别说铁路附近的房子了。看似交通不错，但是买房的人不是傻子，自然会考虑这些，希望你也在买房的时候避开这些。

第二个地段：加油站、工业区

另外i，也不建议大家购买加油站或是工业区附近的房子。首先，加油站附近的房子，可能就在城边，一般不会在城中心，地段自然算不上好。虽然可能交通方便，但是加油站还是存在安全隐患的，毕竟汽油的隐患挺大的。另外，车来车往的，灰尘也会十分多，噪音也会很大，一般人不会选择买加油站附近的房子。

工业区附近的房子自然更不建议买了，因为污染很严重，垃圾场就足够大家忍受了，更别说工业区了。尤其是一个正在发展的小城市，工业区附近的房子更不建议大家购买，对身心健康影响不好。

第三个地段：新区附近

一些房子分为老城区和新城区，但是一般人看见城市发展了，会往新城区附近买房。其实，城市哪有发展的那么快，一些安置房都建设到郊外去了，那些新区的房子可不建议购买。配套不好，地段也不算好，现在就买了，短时间内很难看见房子升值。

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