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标题: 房贷利率的上涨,是否属于不断掏空我们的积蓄? [打印本页]

作者: 王越声    时间: 2018-11-5 16:43
标题: 房贷利率的上涨,是否属于不断掏空我们的积蓄?
本帖最后由 王越声 于 2018-11-5 16:46 编辑

在前段时间银行贷款收紧,银行的房贷利率出现了上涨的迹象,银行房贷利率普遍上浮10%-15%,有的甚至20%,并且对于房贷什么时候能够发放,还不能明确表示具体的时间,但是现在房贷利率的上调以及贷款推迟发放的出现,并没有影响到多少人对于买房的热情,还有不少人想要挤破脑袋去购房。
对于现在房贷利率的上调,购房人还需要多付出多少的钱,不知道大家有没有算过呢?越声在这里给大家算一笔账,我们买房贷款100万,原本首套房贷款能够享受85折,还款期限为30年,按照等额本息的计算方式进行计算,我们每个月需要还款为4872.68元,还款总额为1754164.07元。如今首套房的房贷利率按照上浮15%来计算的话,同样的贷款金额,同样的还款年限,但是现在的月供是5307.27元,总的还贷额1910616.19元,等于我要多出16万,每个月还需要多支付435元,这不是在无形中增加购房成本吗?而且现在的物价高涨,每个月多支付的435元,对于我们这些普通的工薪阶层而言无疑不是一个巨大的压力。

但是比这还可怕的是贷款的利息上涨了,贷款的钱却是不能够按时到账,对于现在的购房者而言就是在雪上加霜。
如今,利息高了,转手卖房就要把利息成本加上去才划算,比如买100万的房,利息20万,那卖出去也要120万彩保本。但是房价却在降,这样二手房根本卖不掉,这样一来买房的都是自己住,不能卖了。对于控制房价很有效,但是首套房贷加息,就是对老百姓的不负责任。
有网友就表示“再算计也不可能算计过银行,吃亏的事银行是不会干的。”

在越声看来,如果现在要买房,那肯定有不得不买房的理由,刚需中的刚需,要不然真没必要挤在银行房贷收紧的时候拼尽全力去买!刚需永远是最苦逼的!
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