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标题: 开发商给房子降价为何这么难，什么在支撑高房价 [打印本页]

作者: 小何 时间: 2019-5-16 17:28
标题: 开发商给房子降价为何这么难，什么在支撑高房价
房价依然很难降下来，是什么在支撑高房价
文/楼市大家谈（quanadcom）
没买房的人希望可以降低楼价，并尽快实现买房的梦想，但许多专业人士认为中国的房价不会下降，因为我们的城市化仍在推进，人口仍在向城市迁移，购房需求仍然巨大。而对于已经买房的人来说，他们不希望楼价下跌，毕竟，这些有房子的人已经在房地产上投入了自己的资金，如果房价突然急剧下降，当然会吃亏。
房价依然很难降下来，是什么在支撑高房价？
在2018年末，当房地产市场成为最低迷的时候，许多开发商不得不在市场环境的压力下以低价出售房屋。例如，恒大地产以10％的折扣售出房屋，碧桂园改变了之前的高速发展模式，也进行了一定的降价。
当然，在这样的市场状态下最不舒服的不是大型房企，毕竟这类房企实力强劲，楼市监管只会影响他们的经营方式，永远不会让这些企业陷入困境，但对于中小型房企来说却相当痛苦的，不是无路可走，中小型房企不可能以低价出售房屋。
但是，即使房企有意降价，也根本降不下来。开发商给房子降价为何这么难，什么在支撑高房价？难道房价只能涨不能跌吗？其实这里也有问题，楼价的跌宕起伏是市场的正常表现，而安徽芜湖突然降价到每平方米5000元的价格，被认为严重扰乱了市场的正常价格秩序，并怀疑恶意降价。这对当地房地产市场体系的稳定建设非常不利，因此它将被召唤停止。
有人说是谁给予高房价支持吗？实际上，高房价的问题非常复杂。确定城市的楼价水平并不是单方面的原因。就像开头提到的那个，不买房子的人希望楼价会下降，但是买房子的人却不希望房价下降，有一个非常严重的矛盾。开发商骨子里不希望降低房价出售房屋，毕竟，他们是房地产市场最直接的既得利益者，而对于当地城市，房地产是最主要的财政来源之一，城市建设和发展需要依靠房地产行业，因此基于各种因素，目前稳定的房地产市场是最好的调控措施。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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