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标题: 房贷还清后必须要办这些手续，少了一样，房子可能还不是你的！ [打印本页]

作者: 李雪梅 时间: 2019-5-22 15:12
标题: 房贷还清后必须要办这些手续，少了一样，房子可能还不是你的！
本帖最后由李雪梅于 2019-5-22 16:42 编辑

房贷还清后就完事了？少了这3步，房子还不是你的

文/楼市大家谈（quanadcom）
废话也不多说，相信看见这篇文章的，都是贷款买房的人。现在房价很高，而购房主力军从80后到了90后身上，那么不少人只能贷款买房。很多人甚至是第一次买房，没有什么经验，在买房这件事上往往容易吃亏。尤其是现在房子质量容易出现问题，尤其是期房的质量，由于这些年期房建的多，房地产处于火热时期，因此质量多少没有多好。那么，我们买房，如何避免遇到问题呢？

首先就是购房合同一定要谨慎签，如果是条款不清楚，或者是交房时间不明，或者是开发商承诺的事情没有做到，那都是你在合同上没有注意。购房合同是双方的纽带，也是法律的见证，一定得注意了。其次，房子拿到后，一定要仔细验房，很多人拿到房子后看了一圈房子就算了，最后装修的时候发现墙壁不整齐，或者是设计不合理等等，都是怪自己当初不仔细，而你已经交了钱，找开发商多半也是没用的；最后，除了房子的质量问题，我们还要注意，贷款还清后的问题。房贷还清后必须要办这些手续，少了一样，房子可能还不是你的！

房贷还清后就万事大吉了？并不是，这3步一步都不能少。
首先，先去银行做撤销抵押登记
贷款买房的时候，银行为了保证你不能毁约，会让你拿房产证作为抵押，也就是说，只有先把房子放在银行，然后银行才会把贷款给你。而购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记，这样房子才能属于自己，当然这个还没完。

其次，去房管局撤销抵押登记
我们还需要去房管局一趟，因为房管局是知道你抵押贷款买的房子，所以等到购房贷款还清后手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。
最后，如果有担保公司，那么一定要在担保公司去撤销担保手续
很多人买房之前因为存在一些问题，贷款下不来，可能找了担保公司，那么，如果你有担保公司，记得去担保公司撤销担保的手续，同时要要回担保押金。

买房看似一件很轻松的事情，如果是全款买房，可能没有那么麻烦，但是如果是贷款买房或者是买二手房，里面的手续就多了，每一步都不能走错，否则最后受伤的还是自己。

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