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标题: 交了钱，房子不一定就属于你，注意以下这几种房子不能过户 [打印本页]
作者: 陶娇娇 时间: 2019-7-11 10:35
标题: 交了钱，房子不一定就属于你，注意以下这几种房子不能过户
本帖最后由 陶娇娇 于 2019-7-11 16:59 编辑
交了钱，房子不一定就属于你，注意以下这几种房子不能过户
以下几种二手房无法办理过户，购买前请务必看仔细
房子一直是大家热议的话题，几乎所有的购房者都认为，只要我签了购买房子的合同，交了钱，拿到钥匙了，那么这个房子就是我的了。其实并非如此，如果购房者购买的房子一直没有过户，那么从法律的角度上来说，这个房子就并不是完全属于你自己的。
二手房也因为价格便宜实惠，而且都是装修好的，就广受老百姓的欢迎，但是你知道吗？并非所有二手房都是可以办理过户的，以下五种房子是有安全隐患，人们千万不要买的，不然倒霉的就是自己。
第一种：未还清房贷的房子
如果卖方所出售的房屋未还清银行的房屋贷款，那么这个房子的房屋所有权证也是没法办理的，是无法办理过户的，如果房产证办理了但是抵押没有解除的话也是不能办理过户的。所以在购买二手房之前一定要提前问清楚房东，也可以选择先付一些钱给房东让他先还清房贷之后在进行交易，办理过户。
第二种：已经被查封的房子
如果二手房的卖家存在经济纠纷欠款数额较多的话，那么他名下的房产可能就会被法院查封，直到经济纠纷结束，所以现在就有部分老赖，明知道自己的房子已经被查封禁止售卖了，可是依旧对外售卖来牟取利益，一旦买了已经被查封的房子那将会一只办理不了过户，所以在买房子之前一定要提前确认好卖房的经济状况在选择购买！
第三种：待拆迁的房子
大部分购房者都认为，如果买了待拆迁的房子，那么就可以领到拆迁款了，其实这是错误的，因为拆迁款都是按照户口在分发的，即使买到了待拆迁的房子，但是户口没有迁入过去是拿不到拆迁款的，往往那些待拆迁的房子都是无法办理房产证的，所以还是不要相信天上会掉馅饼的好事了
第四种：未缴纳税费的房子
在二手房的交易购买过程中，无论是卖家还是买家都是需要缴纳一定的税费的，如果房子的税费并未交齐的话，是办不了过户的，而且契税都是有发票的，所以在购买二手房子之前一定要缴纳好所有的税费！因为逃税漏税都是违法的行为，所以不要想着走捷径了。
第五种：没有房产证的房子
在办理房产过户时，都是需要提供房产证的，很多买家为了贪便宜都会选择购买没有房产证的房子，也有骗子通过不法途径将没有房产证的房子低价出售。房产证是房产的依据，所以只要没有房产证的房子不管多便宜也请不要购买，不然只会捡了芝麻丢了西瓜，无法保证个人利益。
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