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标题: 还在纠结买“一梯两户”还是“两梯四户”？看完知道如何选择了！ [打印本页]

作者: potato 时间: 2019-7-15 14:43
标题: 还在纠结买“一梯两户”还是“两梯四户”？看完知道如何选择了！
还在纠结买“一梯两户”还是“两梯四户”？看完知道如何选择了！

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着经济的快速发展，越来越多的高楼拔地而起，以前的低层住宅慢慢的得取代，现在常见的基本都是二三十层的高楼，甚至更高。对于这样的高层住宅我们的出行就只能靠电梯了，所以在买房时梯户比就成为了一个很重要的问题，但很多人其实并不了解梯户比是什么，所以自己所购买的套内面积就白白变小了，原因究竟是为何呢？今天就来和小纵一起了解吧！还在纠结买“一梯两户”还是“两梯四户”？看完知道如何选择了！

梯户比这个词说出来可能有的人会比较陌生，但其实这个词很好理解，就是高层住宅中电梯与每层住户的比例，按照国家规定楼层超过12层的住宅，每栋楼至少需要安装两台或以上的电梯，但我们现在比较常见的还是两梯四户或是六户的户型，可能一些好一点的小区能做到一梯两户或是两梯四户的户型，可能很多人觉得这化简下来不都是一样的吗？但实际真的是这样吗？现在小纵就来给大家分析一下。

首先我们从公摊面积的较大来说，相比起两梯四户，一梯两户的公摊面积更小，可能在房屋总价上会高一些，但实际算下来或许一梯两户的性价比更高。两梯四户可能房屋的总价相对较低一些，但是房屋的公摊面积比较大，拿到手的套内面积会比较小，这样算下来单价或许会比一梯两户的高一些。

现在再来从户型的角度来说一下吧，我们买房都讲究南北通透，一层楼只有两户和有四户的在户型的设计上就会有所不同，一梯两户也就是每层只有两户人家，所以两边的户型都是边户，采光和通风都会好一些。但两梯四户就不一样了，一层楼有四户人家，也就是说有两户会位于中间位置，这样一来，房屋的采光和通风都不如边户好。在设计上也不如两户的通透。

然后从出行的角度来说一下，现在的人出行基本都靠电梯，可能你觉得一梯两户和两梯四户化简下来不都是二分之一吗？但其实并不是这样的，这里的单位是户，而不是人，你并不知道一户人家居住多少人。如果整栋楼都住满了，在使用电梯高峰期时等待电梯是一件非常痛苦的事，一等就是个十分钟都是正常的事，可能低层的还能爬楼梯回家，高层的只能继续等着。

最后就是从安全的角度来说，在灾难面前人都是渺小的，如果真的不幸遇到不可能抗力的灾害，住户少的必然更好逃生。

看完了前面所说的，相信大家关于梯户比的问题心里都有数了吧！小纵再次想问问大家，如果是你，你会怎么选择呢？长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。

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