房价会跌，这一次不再是空穴来风

沉舟为慕

  房子一直是人们热衷的话题之一，房价的变化也牵动着很多人的心。随着最近房产市场一众改革的推出，很多人说房价下跌已是必然趋势，一些炒房者或许还对房价上涨抱有期待，但真的是这样吗？

1、调控升级

  从上半年的全国各地抢人大战不难发现，各地是有变相放松调控的冲动的，而在这种冲动驱使下，房价也上涨了，抢人大战俨然成了抢房大战。但后果是，这必将招来更加严厉的调控。住建部约谈几个城市后，各地都纷纷对调控加码。所以，莫伸手，伸手必被捉。调控放松的心情可以理解，但是在大势已定情况下，房地产调控不会动摇也不会退出，这是屡次强调的，如果非要与政策对抗，等待的可能是更加严厉的政策。

2、有价无市的局面让你空守纸面财富

  无论一二线城市当下房价是不是上涨，都不能改变未来大势已去的局面。目前房地产市场的逻辑已发生根本改变，传统房地产开发模式已走进死胡同，房地产的投机和投资时代已经结束。首先，一二线城市的房价已经处于顶部，上涨空间非常有限，这意味着没有投机的空间；其次，目前各地的限购限售政策锁死了房地产的流动性，未来更多的可能是面临有价无市的局面，空守纸面财富。

3、经历了一轮疯狂后，迎来降温是必然

  三四线城市房价上涨这是大家有目共睹的，不少购房者经常说你们老说风险，可是我们这里的房子都是被抢的。你真以为这是常态啊。

  三四线城市在下半年一定会相继有调控出现，而且最近棚改货币化确定收紧的政策让三四线城市定会凉一些。我们知道，除了一二线炒房者被挤到了这里，更重要的一点就是棚改货币化政策也拉高了市场的需求。但是这种火爆并不足以支撑你买房的理由，除了个人自住外，对于一些投资者实在没有什么值得选择的理由。经济学家马光远谈到，“除了有经济支撑、有区域支撑、有城市群概念的四五线城市的房价上涨有基础，大量的四五线城市，房子已经严重过剩，投资这些地方的房子是火中取栗，炒作这些城市的房价是丧尽天良。”

  所以，别再听信那些劝你抓紧买房的言论了，凡事不能急于一时，多观察，会有更好的境遇。

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