炒房客已经放弃，这个城市一套房也卖不出去

小何

大城市尤其是一线城市房价上涨，带动大城市郊区以及是卫星城房价上涨，成为炒房客新的投资目标。北京作为目前房价最高的城市，涌入北京谋求发展的外来人口依然是络绎不绝，北京市区房价之高令一些人不想奢求购房，转而喵向了距离北京较近的燕郊。除了普通购房者，炒房客也是望风而动，资本涌入燕郊房地产市场，燕郊地区房价水涨船高，堪比二三线城市。

然而，燕郊地区房地产市场火热了这么些年，近期却开始降温了，最诡异的是之前抢手的燕郊房子，现在越来越难卖了，甚至出现一个月过去，一套房子也没卖出去的情况，更可怕的是，燕郊的房子居然已经开始降价，仅三个月的时间，燕郊房价就下降了仅百分之三十。已经在燕郊地区买房的人到还好，这可急坏了炒房客和开发商。原本开发商和炒房客都喜滋滋地冲向燕郊地区，指望在此大赚一笔，不料突然梦碎，这是怎么回事呢？

很简单，房地产市场虽然由于炒房客的扰动变得异常火热，但购房主力仍然是普通刚需者。外来人口虽然涌向燕郊，然而外来人口的主要目的还是在北京打拼，能在市区买房就尽量在市区买房，燕郊地区买房的主力军还是当地人口。虽然说炒房客积极炒作房价，使得燕郊地区的房价迅速上涨，然而炒作出来的房价只是泡沫，房价毕竟要受需求影响。燕郊本地人口有限，当地人收入跟不上目前高昂的房价，房价再高，当地人买不起，房子就卖不出去。市场自身规律有时犹如天理，非人力能够强行扭转，房价突然被炒高本来就不合理，结果，很快就迎来了房价的反噬，炒房客如意算盘打得再好，房子卖不出也是白费心思。

现在最着急的就是炒房客和开发商了，一个拿了地建了房却没人买，一个囤了房又卖不出去，降价出售吧，当地人需求有限，也不买单，原本以为是逐利黄金场，现在成了梦碎伤心地。其实，不止是燕郊地区，房价虚高的反噬将逐渐蔓延，无论是在哪个城市，炒房客都不能再得意下去了。