拆迁户注意了，空地也能得到赔偿

小何

中国经济飞速发展的一个重要体现就是城市化进程不断加快，随着城市化进程的不断加快，城市改造成为城市建设的重要内容，拆迁这件事已经为大众所熟悉。按照我国的拆迁政策，拆迁户将得到国家的赔偿，但有些人也会好奇，自家的房子不是单纯的一层或者一栋楼房，而是带有院落的，国家按照住房面积进行赔偿，然而院落只是空地，能不能得到赔偿呢？

我们先来分析下具体情况：假设在国有土地上有一套属于自己的合法房屋，然而该房屋的院落就有一百多平米，各项证件也齐全，房屋被划入征收范围后，该进行赔偿协定，对于房屋的补偿。拆迁方并无异议，但在院落的问上，拆迁方表示《国有土地上房屋征收与补偿条例》并没有对于院落赔偿的明确规定，院落只是空地，土地属于国有，可以拒绝赔偿。代入住户想想也不乐意，这是住房的院落，属于房屋财产之一啊，凭什么不能得到赔偿呢？

对于情况，小编便从法律的角度进行分析。拆迁方有个说法没有错，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中确实没有明确规定空地、院落是否能否得到补偿，但是拆迁方却并不能因此将其作为不对院落进行补偿的依据。但是，拆迁之时，对于房屋的补偿应当按照房屋的市价，影响房屋的市价存在很多因素，院落别看是空地，但会对房屋市价造成重大影响，同样面积的房子，带有院落的房子自然价格更高，带有院落的房子在拆迁时，赔偿金不能仅按照房屋市价进行赔偿，而应根据带院落房屋市价进行赔偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》总的规定，拆迁赔偿不仅要考虑房屋占地面积，还要考虑对征收房屋价值产生重要影响的附属设施，如院落等。土地当然属于国家，不过考虑院落对房屋价值的影响后，也算变相对空地进行赔偿，如果开发商拒绝对院落进行赔偿，被拆迁方可以运用法律手段进行维权，保护自身利益。