三四线城市房价何去何从，还能对它抱有信心吗？

小何

不用再盯着三四线城市的房价了，未来的形势将更加严峻

三四线城市房价上涨也不是一件新鲜事，前几年一二线城市大房价炒得热火朝天，房价一路暴涨不仅让普通民众觉得恐怖，国家也对此现象不能不坐视不理，为抑制一二线城市房价，发布多轮调控政策，终于取得了一定的成效，一二线城市房价开始趋于稳定，但对于一二线城市房价的调控却一直没有放松，然而，三四线城市的房价还在自顾自地上涨。

三四线城市房价上涨的原因也好理解：1、三四线城市棚户改造一直是重点，经受棚户改造之人自然需要新的住处，由此带来大量的住房需求；2、城市化进程加快，农村人口卡气死向城市转移，三四线城市正是农村人口涌入城市的第一站。农村人口进城必然是要考虑安身立命的问题，买房便是农村人口进城的第一步，由此又给房地产市场带来带来大量的住房需求；3、一二线城市房地产调控一直不见放松，炒房客咬死一二线城市房地产市场也没有多大意义，三四线城市刚好并未引起国家的注意，且住房需求正在增多，大有炒作空间，因此炒饭客转移阵地，涌入三四线城市房地产市场，三四线城市因此房价一路上涨，房地产市场异常火热。

然而，众人切不可被三四线城市房地产市场的暂时火热所蒙蔽，三四线城市房价虽然在不断上涨，但市场规律非人力所能撼动，房价水平需与当地经济发展水平及当地需求所匹配。一二线城市经济发展水平较高，即使房价暂时得到抑制，依然存在较大的上涨空间，但三四线城市不同，三四线城市无论是经济发展水平还是居民收入都相当有限，购房主力仍然是当地居民，炒房客炒作出来的房价不可抱有信心，而随着棚户改造工作的完成以及农村人进城的结束，三四线城市房地产发展形势将更加严峻。实际上，部分三四线城市已有崩盘迹象，炒房客开始抽身，房价下跌，而该城市更是大量房屋被空置。