拆迁赔偿怎么选？现金和安置房哪个更划算

小何

房屋拆迁赔偿分几种？哪种赔偿更划算

城市棚户改造尚在进行当中，不少人面临拆迁问题。虽然说土地国有，但国家并非无偿征收土地，拆迁过程中要求拆迁方给予拆迁户一定的赔偿，关于拆迁补偿，存在多种形式，拆迁户也不免好奇，究竟选择哪种赔偿才比较划算？拆迁补偿主要分为这三种：现金赔偿、划地重建、安置房。这三种形式各自存在其优缺点：

一、现金补偿。现金补偿是最直接、最方便的拆迁赔偿方式，拆迁方对于拆迁户的房屋价值进行评估，按照拆迁公告发布之日起的市价直接进行现金赔偿，拆迁款一般都是一次性付清，根据国家规定，只有拆迁户已经获得拆迁赔偿后才允许拆迁，选择这一形式可以避免很多的麻烦，这笔资金任由自己处置，存在很多的选择。当然，现金赔偿也存在一些缺点，房价上涨过快，虽然很快就拿到拆迁款了，但是挑选房子还需要一段时间，也许在重新购房之时，拆迁赔偿也许不能支付房价，自己还要贴补更多的钱，一些克制力差的人在得到拆迁款后，可能一时脑子发热任意挥霍。

二、划地重建。划地重建这一形式主要出现在农村，国家征收土地之后，可能会另外划出一片土地并附上一定的赔偿款交于拆迁户，令其在该土地上重新建造住宅。自己建造住宅的话，房屋构造、装修都可以按照自己的心意来，补偿费用中包含装修费、拆迁补助以及房屋建造费用等等，可以说相当划算，但房屋重新建造相当麻烦，重新划出的地盘自己也未必满意，一些老人更是不愿意离开自己一直生活的地方。

三、安置房。安置房指的是在拆迁之前，拆迁方根据对于拆迁户住房价值的评估，为拆迁户提供一套同等价值的住房进行安置，待拆迁户搬进安置房后才正式进行拆迁。安置房这种赔偿方式免去了许多麻烦，拆迁户无须重新寻找合适的房子、重新装修了，直接搬进新房即可，但安置房的自由度更低，房屋地段、装修、楼层等未必符合自己的需求，安置房也不好进行转卖，升值空间较小，容易贬值。

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