购买婚房要关注啥？特别房子是二手时

小王

没有房子不谈婚姻，这在当下已经是很普遍的存在了，没有“面包”谈婚姻会显得有点弱！所以买婚房势在必行，但鉴于如今新房太贵，很多人会选择二手房当作婚房。在购买二手房婚房时该注意哪些？

一.要了解业主卖房原因，买二手房当婚房时一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的。

若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。

二.关注房屋装修材质，二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、非毛坯档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要仔细挑选。

看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。

需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。

三.关注小区周边配套环境，现在的年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，吃喝玩乐也已经成为年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择婚房时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟。

在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。

四.不能忘了资金监管，资金监管就相当于二手房屋交易过程中的“支付宝”，有了资金监管之后，即便买卖双方是毫无关系的陌生人，也能够放心地进入房屋产权交易，而不用担心资金风险。

因为资金（房款）不是直接支付给卖方，而是进入在房管局备案的指定监管账户，只有顺利过户后凭新的房产证，监管账户才会解冻放款。

最后提醒一下，准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。