出现这五大信号，意味着房子该贬值了

小何

房子贬值五大信号，买房不注意时机，当心吃大亏

不管是对于普通购房者还是炒房客来说，房子都是一项重要的资产，没人愿意花大价钱买来的房子，没过多久房子就大幅缩水吧，但是买房之前，很多人也没想到房子会贬值这么快啊，谁也不是明知要吃亏还不回头的人，那么怎样才能判断房子是否要贬值呢？其实房子即将贬值前，都会出现这五大信号，买房如果不注意地点时机，当心吃大亏。

1、资本大规模撤出房地产。房地产市场变得火热，经济发展水平的提高和民众住房需求的增多固然是重要因素，但很大程度离不来资本的流入。房价的暴涨便是因为资本的炒作，而房价的暴涨能给投入资本带来颇高的收益，吸引资本源源不绝地流入房地产市场，进一步带动房价的上涨。可以说，资本对于房地产市场的嗅觉，远比普通民众灵敏，一旦资本开始大规模撤出房地产，就意味着资本家们已经意识到继续留在房地产市场要么无利可图，要么存在巨大的风险，房子马上就要贬值。

2、房屋空置率惊人。房屋空置在各个城市都是很正常的现象，然而如果这个城市住房空置率过高的话，就意味该城市住房供过于求，房地产市场去库存压力巨大，为避免房子砸在开发商手里，开发商将迫于无奈，降价出售，房屋降价很容易带来连锁反应，造成大规模的房屋贬值。

3、人口流失严重。城市住房的主要需求来源还是当地居民，哪怕炒房客疯狂抢房囤房，最终也还是以转卖给当地居民为主。而如果当地人口流失严重，或者说当地人口负增长严重，那就意味着当地住房需求将不断减少，失去需求的支撑，房子贬值也在情理之中。

4、地价大幅下降。土地与住房是互补品的存在，价格一升俱升，一降俱降，房价的上涨与住房用地紧张、地价上涨更是脱不开关系，房价的上涨又反过来带动了地价的上涨，如果地价已经开始出现大幅下降的情况，房价也必然跟着地价下跌，房子也就贬值了。

5、售楼工作人员大量离职。房地产市场火热，大量开发商兴起，相关岗位增多，售楼人员的大量增多就是一个典型代表，房地产越加繁荣，需要的售楼人员只会增加，而如果售楼人员大量离职，只能证明生意越来越不好做，房地产市场盈利更加困难，难以维持，售楼人员被迫离职，其实任何行业是否景气，看它对工作人员的需求就知道了。

https://www.toutiao.com/a6551354901866217998/