炒房客悔不当初，购房者可以开始砍价了

小何

炒房客后悔也为时已晚，刚需者该出手了

一线城市房价之高众人也都有所了解，却不曾想，厦门市一个二线城市，房价敬业高得离谱，房价动不动在五万一平米以上，普通家庭想要购买一套正常适合居住的房子，竟也动不动几百万以上，厦门市民直呼房价太高买不起。

厦门市房高得如此恐怖，其实也是有原因的。厦门市作为最早的一批经济特区，一直是对外贸易的前沿，不仅承受着外来资本，内地资金也源源不断地涌入厦门。房地产市场突然火热，厦门市自然也不能置身事外，厦门市经济发展水平在我国本属前列，不仅对于福建本省人才具有巨大的吸引力，外来人口大量涌入厦门，在厦门买房定居，外来资本也看重厦门市房地产实力，与内地炒房客一样，疯狂炒作厦门市房价，在两股势力的推动下，厦门市房价甚至有赶超一线城市的迹象，可见厦门市炒房客的嚣张。

然而炒房客的嚣张再不能持续下去，厦门市房地产形势有变，炒房客开始悔不当初。房价的上涨需要当地经济水平以及居民收入水平的支撑，外来资本推动了厦门市经济的发展，然而由于国内外各种原因，外来资本开始流失，厦门市经济开始出现衰退迹象，然而由于炒房客对于房价多年炒作，厦门市房价收入比不仅远超出正常标准，甚至出现严重的房价倒挂现象。所谓房价倒挂，就是指厦门市二手房房价超出新手房。假如该城市房源紧张的话，房价适度倒挂倒不会造成重大影响，然而在房屋空置率颇高的厦门，严重的房价倒挂就不能等闲视之了。

对于普通购房者来说，买房除非迫不得已，能买新房绝对不买二手房，除非二手房存在诱人的地价优势。炒房客炒房的依靠是房价上涨，转卖住房，当房价不再上涨，为图盈利，只能调高手里的二手房房价，然而普通购房者面临更好的选择，自然不愿选择二手房，炒房客哪怕后悔，也是为时已晚。对于刚需者来说，厦门市严重的房价倒挂反而是他们出手的好时机，炒房客房子卖不出去，优势就转移到了购房者手里，在炒房客不愿面对房子砸在自己手里的情况下，购房者反而获得了砍价空间。

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