开发商急着开盘？这几个信号告诉你：房价要降了

沉舟为慕

百度已发

随着社会的发展，人们的收入增长的同时，消费观念也发生了很大的变化。房子从最初被赋予“家”的含义，到成为地位、能力的象征，如今更是教育的保障、婚姻的前提。在房子逐渐变成刚需的过程中，房价也水涨船高，房产市场发展至今已有二十余年，一直是我国的领军行业，为经济的飞速发展做出了巨大贡献。

房产市场的一点风吹草动，都牢牢地牵动着百姓的心。近年来，国家相关管理部门，陆续出台了一系列调控政策，在调控逐渐收紧的情势下，一些房价居高不下的城市，纷纷加入了限售限购的行列。对此，很多人议论不休，未来楼市的格局肯定是要变了，但这方向却不甚明朗。

开发商的预期也逐渐出现分化，有些开发商，担心接下来房价会继续下滑，一直在紧赶着工程进度，即使错过了最好的黄金时期入市，也坚定地把开盘时间定在了年末，为了销量，还提出了赠送装修等隐形福利。快速开盘，快速销售，快速回流，成为他们新的战略模式。为何越来越多的房产大亨，都不再等最好的获利时机，开始以快为中心了呢？归根结底，是因为风向变了。

现在各大银行资金紧张，增强了贷款的申请难度，能顺利借到钱的几率微乎其微，相对应的，负债率大幅度地增加，在这个趋势下，越早把房子卖出去，企业承担的风险越小，所以各大房企开始遵循“赚一笔钱就跑”的原则。

按照现在政府调控的强度和决心，已经有很多信号指向：过高的房价，让百姓苦不堪言，还没有攒够买个房子的钱，就已经不年轻了，只要是市场，就和供求有着密不可分的联系，一旦有购房需求的人大量减少，也就意味着，中国的楼市，走上了崩盘之路。

届时，房屋的空置率会达到空前的高度，房价下跌也是必然之势。通过“低价时购房，等房价涨起来了，再转手出售”的方式就能轻易发家致富的炒房时代也将一去不复返。