房贷利率在上浮，为何此时反而是买房的好时机？

沉舟为慕

据悉，中行、工行、农行、建行，这四大银行，已经上调了首套房的房贷利率，实际上，房贷利率的上调，已经不算新闻，在过去的一年里，随着各项调控的不断收紧，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念也逐步落实，多个城市都已经相应地调高了房贷利率。
百姓所关心的是，从最初的八五折利率，到基准利率，再到如今的的上浮，这个趋势是不是会持续下去？面对房贷利率的上浮，购房者又应该如何选择？
现在利率的上浮，已经成为既定的事实，不久前，金融研究院的主任黄志龙，在一次采访中表示，由于政府针对贷款基准利率的调整滞后，所以目前我国房贷利率的绝对水准，仍然处在历史的相对低位，因此进一步上浮的可能性，依然很大。

关于房贷利率会上浮的观点，有很多知名经济学家都持有赞同的态度，毕竟在相关管理部门逐步收紧的调控政策下，房价的变动，提高了银行对于抵押风险的认知，各大银行，接下来极有可能会通过各个方面增大贷款的难度，比如，缩减房地产贷款的额度，提高利率等。

四大银行，在提高了房贷利率的时候，也同时且一致地表示了，之所以会上调房贷利率，完全是，根据房地产市场的变化趋势，再结合自身发展的需要，而作出的决定。显而易见的是，如果房贷的利率上浮的话，无疑会增加购房者的成本。

于是，就有百姓提出了质疑，既然要落实房住不炒，让房子回归居住属性，就更不应再打击刚需族了，但是现在，房贷利率的上浮，对于刚需来说，显然是不利的。从种种政策的角度出发，不难发现，国家对楼市的调控方向，无外乎有三种：对刚需的满足，对改善的支持，以及，对炒房的遏制。
房贷利率的上浮，只是银行迫不得已的选择，毕竟，全国的实际利率，都已经处于上升状态。对此，多个城市也已经对住房公积金的政策实行了调整，以满足广大的刚性需求。所以，国家的总体方针并未改变，如果能够买得起房，或者六个钱包能凑出一套房子，还是先把房子买到手为好。