上海创业租房五大注意事项，防止上当受骗

小何

上海创业租房小技巧，五点方法教你避免被坑

作为中国经济发展水平最高的城市，上海不仅拥有最多的就业机会，上海也被视为最具发展前景的城市，年轻人多半倾向于在上海打拼，不少人更是打算在上海创业，但是既然要创业，就难免要考虑租赁场地问题，起码也是租个写字楼什么的，但是刚开始创业，年轻人对于租房的行情也不是很了解。以下是上海创业租房五大注意事项，防止上当受骗。

1、租期问题。租写字楼的话，现在写字楼的租期起码也是要一年以上，极少数商务中心允许租赁半年或者一个月的，因此面对接受短租的写字楼，一定要保持警惕。不过租写字楼一般不会超过三年，三年后租金一般都会有较大变动，保持原价对于业主来说也是一大损失。

2、租金问题。缴纳租金时可能会发现存在“包票”和“实收”的字样，包票的话指的是包含租赁税发票封费用，实收只是单纯指租金。除缴纳租金之外，通常还需要缴纳两个月的管理费，租赁写字楼的时候，通常是先缴纳两个月的租金以及缴纳两个月的管理费，写字楼的中央空调一般只在上班时间供应，加班需另缴纳空调费。

3、地理位置。既然是创业公司所在地，选择办公地点必须考虑到交通便利度的问题，比如是否靠近大马路，距离地铁站、公交站近不近，开车上班方便吗？附近有没有餐馆，员工如果就近解决吃饭问题方不方便。还有就是人才招聘问题，该公司地点是否容易找寻，七拐八拐才能找到的公司地点并不可取。

4、确定出租房的合法性。当今社会玉龙混杂，租赁市场存在不少胆大包天的骗子，不小心就会被骗了。所以在租房的时候，一定要确保出租房的合法性，但是要怎样查看出租房是否合法呢？主要是查看出租方的出租许可证明、出租房的营业执照以及法人对应，甚至还可以查看出租方的房产证明，免得被二房东坑了。

5、签订合同之时，一般都有这样一个流程：先是预约看楼，进行看楼登记，填写《租赁意向书》，就租赁条件正式进行谈判，最后正式签订广和通。合同一般分为两份，一份交由房管局备案，相对简略，另一份则比较详细。

以上是上海创业租房小技巧，五点方法教你避免被坑。

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