新房冷淡，二手房火爆，楼市流行“喜旧厌新”到底为哪般？

王越声

随着购房者越来越多，但是今年的房产市场与往年不同，往年只要新楼盘开售的消息一旦发出，“万人抢购”这个词来形容一点也不为过，有的人为了买上心仪的房子凌晨便到售楼处排队，生怕房子没了，但是今年新楼盘开售却少有人过问，就在近日，小编据悉，开发商为了防止开盘时人多为患，特意雇了20多名保安，来维持现场秩序，但是开盘当日却只有4人报名，称为2018年“最冷楼盘”。反观二手房市场人满为患，到底是什么原因使得二手房市场大于新房，难道是人们开始“喜旧厌新”？

其实斐然原因小编分析有5点

1、  价格，相对于新房而言，新房的均价比二手房均价要高，新房价格比较固定，二手房而言因为房子已经属于个人财产，还价的可能性要要高于新房。对于购房者来说，钱花的少，还能较为中意的房子，肯定选择二手房的居多。

2、  周边环境，二手房基本上都是入住过几年才进行出售的，相对新房来家二手房周边的设施建设已经成熟，出行，购物，娱乐，以及子女学校可以说是配套齐全，新楼盘而言配套设施还不够完善。

3、  房屋质量，一般来说入住几年的房子已经能够禁得住考验了，基本上要暴露问题，已经暴露出来，漏水，地面塌陷等等问题，看房时已经能够看出来了，新房相对而言来说，没人入住，质量方面还没能经过检验，日后是否出问题是无法预估的。

4、  房屋的屋内环境，新房最大的问题就是甲醛含量过高，对于二手房而言经过几年的使用，有害物质基本是挥发干净，买好入住已经毫无问题。如果二手中装修基本完好的话，完全可以省下一笔巨大的装修费用，只需要轻微改动。

5、  二手房比新房而言最大的一点，二手房百分百都是现房，但是新房是期房的概率要高，对于急于入住的购房者而言，二手房是他们最好的选择。

以上几个原因导致二手房市场相对于现房市场而言，选择购买二手房的人越来越多，并不是新房不好，而是二手房满足人的生活需求性，比新房高。