普通人在上海是买房好还是租房好？这个公式帮你做决定
上海作为中国经济发展水平最高的城市，成为年轻人打拼奋斗的城市首选，越来越多的年轻人倾向于定居上海，但是想要定居上海，首先要解决的是住房问题，摆在普通人面前的只有两种选择：租房和买房。上海的房价在全国都属于第一梯队，当然房租也不便宜，买房具有其特殊的优势，但是普通人在上海是买房好还是租房好，这个公式帮你做决定。
判断在上海买房和租房哪个更划算之时，我们可以引入这样一个概念——房屋租售比。房屋租售比直接影响买房和租房究竟哪个更划算计算公式如下：租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。那么房屋租售比意味着什么呢？知道房屋租售比又该怎么判断租房和买房哪个更划算呢？
国际上对于房屋租售比划定了1:300的标准线，假如当地的房屋租售比小于1:300的话，那就意味着该城市的房产价值变小，房价虚高，房屋泡沫化，这种情况下并不支持买房，泡沫化越严重，越不支持买房，买房反而风险性较大；如果房屋租售比大于1:300的话但是小于1:200的话，说明该城市房价较为合理，无论是买房还是租房都是一个不错的选择；如果房屋租售比大于1:200的话，建议最好买房，但是房价也已经偏离了合理价格。
上海地区的话，地段相对的较差小区，房价大概在每平米18000元左右，而房屋月租的话，大概在2700左右，也就是说，上海房屋租售比大概在1:600左右，楼市泡沫已经相当严重，刚需者如果想要在上海买房的话，一是买房压力会比较大，二是买房将面临这较大的风险，可以考虑租房居住。
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发表于 2018-9-30 15:00:18
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