未来房价走势如何？这句话说的很清楚，想要3年内买房的人要看看

李雪梅

中国房价一直是老百姓想提又不敢提的问题。中国人口众多，但是很多人都还没有房子住，房子回归居住属性还是一个漫长的过程，回看身边的很多人，都是为了结婚生子买房子，为了自己的生活条件好一点，整天把买房子的事情挂在嘴边，但是又不敢时刻提买房的事情，因为房价给人的压力实在是太大了，多少人变成了房奴，失去了梦想和安逸的生活，整天为了赚钱买房而奔波。总之，房价是中国老百姓首要关注的大问题。

看了各行业人士的分析，大部分人都说未来房价会大幅度下降，不仔细想还真以为是这样的，或许等到经济发展到一定程度，房子就不那么值钱了呢？但是这离我们实在是太远了，就像是那些发达国家，依然还有买不起房子的人呢，所以期待人人都能买房还是不现实的，只能期待房价能下降一些，让房子早日回归居住属性吧。

那么房价走势到底如何呢？只能说仁者见仁智者见智了，大佬们都可能预测不准，各有各的说法，我们来百姓怎么能说得准呢？但是相信很多人并不关心未来十年二十年房价如何，真正关心的是最近几年房价走势如何吧，毕竟买房的事情刻不容缓，谁能真正等个十几二十年再买房呢？其实房地产行业人人都知道一句话，这句话可以帮我们很好的分析未来几年房价到底如何，这句话被称为是决定房价的因素：短期看政策，中期看土地，长期看人口。

短期看政策：说白了，房价上涨或是下跌是市场经济必须经历的一个过程，学习经济学或者政治学的都知道，宏观调控与市场调节是进行资源配置的两种手段，国家会为了调节房价过高问题出台一些政策，但是这并不能直接让房价上涨或者是下跌。无论是上涨或是下跌，都是很多人不愿意看见的，所谓牵一发而动全身，何况房地产经济还是国民收入的重要来源。许多地方用调控手段干预房价，大城市房价稳定了，三四线城市房价又涨了，显然不是长期的方法。


中期看土地：为什么说中期看土地呢？看看三四线城市房价上涨的原因就知道了，在现在看来，三四线城市还有许多发展的空间，棚户改造让很多人成为了富翁，买了好几套房子，炒房者也涌入三四线城市，导致三四线城市房价上升，房子越来越多，房价越来越高，三四线城市房价泡沫大，与土地有莫大的关系。如果建设用地变少了，或是土地价格上涨了，那么房价也会随之上涨，反之也说的有道理，所以房价如何中期还是要看土地。


长期看人口：众所周知，如今我国的人口越来越少，所以前几年国家放开了二胎政策，目的就是增加人口数量，只是如今房价如此之高，没钱的人不愿意生二胎，所谓生的起养不起这句话是有道理的。三四线城市工资水平没有一线高，发展前途没有一线好，所以人口流失大，反之增加了一线城市的人口。但是现在土地价格高，加上炒房客纷纷涌入三四线城市，导致三四线城市房价上涨，但是买房的人却不多，如果未来人口还在减少，那么疯狂建设房子的人就惨了，所以现在很多大佬们都觉得三四线城市房价泡沫大。从长期来看，三四线城市人流量小，等到房价泡沫被刺破一些的时候，房价是会下降的，但是大城市人口多，加上经济不断发展，房价依然有很大的上涨空间，只是国家一直调控着，所以未来一线城市房价会缓慢上涨或保持稳定。
所以对于房价走势的问题，短期看政策，中期看土地，长期看人口这句话还是有道理的。从数据来看，未来三年三四线城市房价还是会上涨，如果近三年想在三四线城市买房的人现在可以好好想想，如果特别急现在就可以买，别等房价上涨到买不起，如果不是很急那么可以等待房价下跌，但是三四线城市房价下跌还需要一段时间。如果是你，你会什么时候买房呢？