买房签合同时，这5点要知道，别让自己吃亏

李雪梅

买房和买别的东西不一样，它花的是大钱，并且一旦签了合同，是不能随意更改的，所以在买房的时候，每个步骤都需要小心一些。买房会签合同，那么这时候就要看清合同每一条的内容，不要觉得合同都是大同小异，签个字就完了。买房签合同，这3点要知道，别让自己吃亏。


1、确定房子的基本信息是否准确
一般商品房都是有房产证的，房产证对今后房产转让、买卖都有很大作用。在签合同的时候，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，如果他们没有开发地的资格，那很可能你买到的房子，是办不了房产证的，而且一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，文本上面的字要一条一条的比对清楚，了解房子的基本信息是否准确，是否和销售说的一样，如果有疑问，要第一时间提出来。

2、注意“定金”和“订金”的区别
虽然读音是一样的，但是作用是不同的，前者是具有法律效力的，一旦交了就不能退了，而后者是没有法律效力的，在看合同的时候，一定要注意这几个字，有时候一字之差就可能损失几十万定金。

3、房屋面积要看清
房屋面积难免会有误差，因此在合同中要明确发生误差时处理办法，如果误差超过3%是不合理的。
4、确定交房日期
一定要认准交房日期，有些开发商因为这样那样的原因，会让交房日期延迟，所以在交房日期后面，一定要了解或是注明交房延期后的处理办法。

5、补充协议
补充协议是为了双方公平，如果觉得合同中的一些条款没有写清，那么可以提出质疑和补充，购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
买房签合同时，这5点要知道，别让自己吃亏。