为什么结婚前非要纠结房产证？还没结婚就想着离婚财产分割？好好过日子不行吗？

小何

房产证加了名字也未必是自己的，明年买房更要格外小心，尤其这四种情况

中国人为何如此热衷于买房，真的只是单纯地为了解决住房问题吗？当然不是，中国人之所以拥有最高的购房热情，同现代中国人的结婚习惯有着莫大的关系，现代社会如果没有房子的话，几乎不用考虑结婚的可能性。但是房子作为普通家庭最重要的资产，对于房产的所有权，人们更是格外看重。现代人在决定结婚之时，习惯性看重房产证上究竟写谁的名字。

在人们的意识当中，房产证上写谁的名字关系着房子的产权，如果将来走向离婚，在进行离婚财产分割之时，房子的产权可以说是重头戏。但是有人就提出质疑了，为什么结婚前非要纠结房产证？还没结婚就想着离婚财产分割，就不能操心该怎么过日子？好好过日子不行吗？尽量避免离婚不行吗？

老实说，当人们已经决定结婚之时，就没人是冲着离婚去的。不管夫妻双方的感情是否深厚，既然已经决定结婚，就存下了好好搭伙过日子的心思。但是，未来的事情总是难以预料，这一刻的想法未必就会是下一刻的想法，从现实的角度讲，婚姻虽然被认为是爱情的结晶，但是实际上是经济的结合，婚姻中或许的存在的爱情难保长久，只有经济、资产才是真正可以控制的。哪怕婚姻走向了结束，任何一方却仍需要考虑资产，考虑离婚后的生存。为了不让今后的损失太过严重，未雨绸缪也在情理之中。有网友提到，自己有个亲戚的女朋友就是要求在房产证上写上她自己的名字，但亲戚父母提出过几年再写，结果结婚还不到一年就离婚了。由此看来，关注房产证上写谁的名字还是有必要的。

然而，房产证加了自己名字房子也未必是自己的，明年买房更加要格外，尤其这四种情况，房产证上加了名字只不过是说明拥有居住权，而并不是拥有产权：

1、一方婚前全款买房，房产证上写着该方的名字。这点无需怀疑，房子的产权完全由这一方所有，属于其婚前个人财产，婚后就算加上另一方的名字，另一方只是享有居住权。

2、一方婚前全款买房，房产证上写着另一方的名字。这种情况下，房产证只写一方的名字也没多大意义，谁出资就属于谁。

3、婚前贷款买房，登记一方名字。房子产权属于贷款人，但如果动用婚后财产还贷，需要按照比例对另一方进行一定的补偿。

4、利用婚前财产在婚后买房，但登记在出资方名下。只要出资房有能力证明购买房子的资金属于自己的婚前财产，房子的产权也只属于该出资房，另一方要求加上自己的名字也一样，房子照样属于出资方的婚前个人财产。