假如是第一次贷款买房，务必搞清楚这三点

小何

刚需买房主要还是凭借银行贷款，但是对于普通购房者来说，可能这辈子就只能买一套的房子，因此这一类人在贷款买房之时，多数都是第一次贷款买房，对于贷款买房的流程、细节、要点都不怎么熟悉，甚至一不小心出了纰漏，给自己带来较大的损失。假如是第一次贷款买房的话，务必搞清楚这三点。

1、别光顾着准备首付，后续预备金同样需要准备。对于贷款买房的来说，首付占据了买房资金的大头，其他的按道理是银行操心的事，自己只要等房贷批下来，按时缴纳月供就够了。然而，买房并不是说付了首付就不怎么需要花钱了，各项契税、手续费等还有的是花钱的去处，购房者最好提前预备一笔资金，免得临时需要花钱的时候，才手忙脚乱。

2、买房务必以自己的名义买房。有些人买房可能只关心贩子能不能买得起，却不曾在意房子究竟是买在谁的名下。如果以别人的名义贷款买房的话，那么这套房子的产权将不属于你，而是属于另一个人。如果将自己的名义借给别人的话，比如对方因为征信问题无法买房，这样虽然帮了对方买房，但却让你背上一大笔债务。

3、房屋产权的归属问题。就算是购买新商品房的话，房屋的归属问题同样需要搞清楚，一些开发商为了实现高周转，甚至将还抵押在银行的房子也卖给购房者，你以为这是你的房子，其实房子的产权属于银行。一些开发商更为奸诈，甚至进行一方多卖，房子的产权存在纠纷，甚至难以通过法律途径维护自己的权益。因为在开始买房之前，必须搞清楚房子真正的归属权，免得自己吃了哑巴亏，白白当了冤大头。

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