这个冬天有点冷，观望房价的人，这期间需做好这几件事

李雪梅

今年楼市有点冷，还在观望房价的人，这期间要做好这几件事
今年的楼市，“金九银十”不复存在，楼市遇冷，成交量下滑，热门城市房价开始缓慢下跌，三四线城市房价看来也坚持不了多久，寒风瑟瑟，这个冬天有点冷。多宗土地流拍，房企不敢轻易拿地，调控手段还在继续加持，各大佬纷纷撤离房地产，李嘉诚曾还扬言不赚房地产最后一个铜板，一系列现象表明，明年房价或还有下跌的可能。而作为单纯的购房者们，还在持币待购，观望着楼市房价。这个冬天有点冷，观望房价的人，这期间需做好这几件事。


一、做好购房攻略，了解购房流程
即使现在不买房，但是对于想要买房的人来说，有必要提前了解一下购房流程，这样真正等到购房的时候，才不至于大脑一片空白。比如买好预算要算清楚，即使持币待购，但是也要做好合理的预算，例如首付要付多少钱，贷款要带多久，装修要花多少钱等等，心里有个数，每一分钱才花的值。比如选什么类型的房子比较好，自己心里要有个大概印象，根据自己青睐的类型来选房子。


二、关注房贷利率走势
即使房价呈下跌趋势，但是也不至于到人人都能买得起房的地步，所以在买房之前，要做好贷款的准备，贷款买房有许多手续，要了解相关手续怎么走，不要被开发商带入坑中，而且要关注本地房贷利率走势，如果利率过高，买房压力大，那么就可以再等等，如果利率自己能接受，那么就抓住时机买房吧。


三、了解楼市行情，关注自己青睐的楼盘
无论是买房还是卖房，都要关注楼市的行情，买房投资的人，自然希望房价上涨，买房居住的人，希望房价下跌，总之，要了解楼市行情，例如房价的走势如何，房企发展状况如何，主要关注自己青睐的几个房企或是楼盘，看看这个楼盘商品房的房子地段如何、交通如何、小区设施如何等等，如果一切都不错，等到买房的好时机到了的时候，也不至于太迷茫。


四、理性看待房价和楼市，找好时机买房
有些人买房，会有以下心理，比如房价已经这么跌了，还会不会再跌，比如这个房子有一方面我不满意，我还要再等等，又比如某大佬说未来房价如葱，那么就一直不买房，等到房价如葱的时候再买。理性看待房价和楼市很重要，虽然都说“房住不炒”，但是该买房还是得买，光靠主观思想购房是不行的，看到较好的楼盘，找好时机购房很重要。