谁在期待房价下跌？除了没买房的你，还有这群人

李雪梅

期待房价下跌的，不止是没房的人，还有这一类人



如今的楼市算是降温了，对于刚需来说无疑是一件好事，但是对于炒房客这一类人就是一个大打击了，手里的房子卖不出去，资金很难回笼。如今许多人都在唱跌房价，专家学者、买房群体，都在预测未来房价会下跌到何种地步，但真正期待房价下跌的确没有多少人。


首先对于房企和炒房客来说，是不希望房价下跌的，因为只有房价上涨，他们才能赚到利润。过去楼市火热，许多资金流入房地产行业，各位大佬赚的金钵满满，就连炒房客也赚了不少钱。房地产这个行业就是一个暴利的行业，炒房没有炒股票那么大起大落，因为都认为房价不会下跌，即使下跌，之后也会上涨，所以大家把房子当作一个资本，当作自己的财产。对于房企来说，要靠卖房子赚钱，如果房价一旦下跌，就意味着这个行业不再那么火热，过去，万达、李嘉诚都慢慢的退出了房地产，说不赚房地产最后一块铜板，如今对于房企来说，最重要的还是把手上的房子卖出去，加快资金回笼，否则房企只能面临倒闭了。

最后，期待房价下跌的，只有没买房的人和买了房的人。对于没买房的人来说，房子降价了，那么就可以低价买到房子，这样身上的压力也会减少很多，多余的钱还可以用到其他地方，或者是少贷一些款，这一部分人也被称为是刚需。对于买房的人来说，只要是买了房子交完了首付，那么必然是希望房价下跌的，都想占这个便宜，而且手里有两三套房的人也希望房价下跌，因为不想自己喝西北风，房子变不了现放在那里其实也没用，房价上涨，二手房也很难卖出去，房价下跌了，把多余的房子卖出去，还能换一个大点的新房子，加上房产税多次被提及，手中有多套房子的普通老百姓，自然赶快出手多余的房子了。


如果不把房子当作金融资产，那么一般人都是希望房价下跌的，但是这样的人还是占少数，房价可以下跌，但是不能大跌，因为这会损害各方的利益，所以，房价稳定在某个平稳的价格上，才是更理智的看法。