楼市泡沫何时消失？谁是最后的接盘侠？专家一句话道破

李雪梅

楼市有没有泡沫？谁是最后的接盘侠？专家一言道破


关于房地产到底有没有存在泡沫的讨论一直存在着，有专家说当前房地产没有太大的泡沫，但是有些专家却说存在大量的泡沫，作为国人，我们当然希望房地产没有泡沫，一旦泡沫真的被刺破，那么就会像多年前的日本一样了。但是房地产真的不存在泡沫吗？其实最好判断有没有泡沫的就是居民的购买力，当房价太高的时候，是相对于购买力来说的，比如刚毕业的大学生，工作几年后工资也仅仅只有五六千，而一平米的房价达到了一万多，这不是房价泡沫么？房地产是存在泡沫的，关键在于这个泡沫何时消失。房地产泡沫何时消失？谁是最后的接盘侠？专家一句话道破。


房价有涨有跌，如今的调控手段也是在抑制泡沫，慢慢减少泡沫，当房价回归理性之后，房地产泡沫也就少了被刺破的危险，就现在市场情况来看，楼市是朝着好的方向发展的，有专家预言，明年三四月份，楼市将迎来转折点，房价会下跌到2016年的水平，2016年到2018年，房价变化最大的还是三四线城市，在2016年的时候，许多三四线城市房价不过7000左右，甚至还要低一些，对比居民收入在，这个房价其实不算高，但是到了2018年，三四线城市经历了猛涨，高达了上万元每平米，所以在调控手段下，明年房价真回到2016年的水平后，楼市泡沫也会少很多。
不过在房地产健康发展的之前，总有人得当接盘侠，有人说房企是接盘侠，因为房子卖不出去，有人说购房者是接盘侠，因为高价买了房子，其实最直接的接盘侠还是炒房客。

人心是贪婪的，当房子被当做金融资产拿来炒作的时候，房价泡沫就开始出现了，过去，房地产这个行业是暴利的，许多其他职业的人纷纷看中了房地产这块肥肉，于是加入炒房大军，就这样，泡沫被越吹越大，过去炒房客赚的金钵满满，而当楼市下行，房价下跌的时候，他们手中的房价卖不掉了，他们又成为了接盘侠。


谁是房地产最后的接盘侠，其实专家曹德旺早就说明了，他说：“现在投资房产的炒房者，你们将来的房子就是有钱人卖给有钱人的，请问能卖得出去吗？”曹德旺觉得炒房客最后卖不出去房子，就成为了高房价的接盘侠。仔细想想，在房价走向健康发展的途中，受损的人群很多，例如房企资金回笼困难，炒房客卖不出房子，购房者还在观望，损失最大的，还是那些把钱全部投入房子中炒房的人吧。