房地产调控，明年将迎来这三大惊喜变化，与你息息相关

李雪梅

明年，房地产调控政策，将释放出三个信号
文|小楼楼

关于房价走势的讨论从未停止过，关于房地产调控的讨论也从未停止过，在许多还没有买房的人看来，调控越严当然是越好的，对于刚需来说，早点出台房产税，市面上的房子就多了，自己就能买到价格比较低的房子了。回首过去的楼市调控手段，基本上从今年下半年开始，才真正的起到明显的效果。房地产调控起效果，明年这三大惊喜变化，与你买房息息相关。

21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务，并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”。从此次会议中，可以明确明年房地产政策三大信号。
一、“房住不炒”定位不变
2016年开始，“房住不炒”的定位就被提出来了，很多政策的出台，其实都围绕着这个定位而进行着。过去几年，出现了许多炒房客，导致中国房价上涨，而继2016年“房住不炒”定位的提出后，今年的会议上，再次强调坚持“房住不炒”这一定位。在这个口号下，房价整体下行降温，很多人预测调控只是暂时的，但是在小编看来，明年坚持“房住不炒”的口号是不会动摇的，只是在部分城市，调控可能会放松一些，毕竟我们得对经济负责，调控的目标不是让房价一直下跌，而是回归理性，在这个过程中，自然要因地制宜，不可一概而论。

二、地方调控或有更大灵活性
很多人也发现了，我国省份多，调控起来比较麻烦，所以现在降温的城市不是整体降温，部分重点城市房价还在小幅度上涨，而部分三四线城市的房价也依旧没有回归到理性，所以明年，为了市场的健康发展，房价的调控要“因城施策”。在今年第三季度的时候，住建部就提出棚改要因城施策，不可搞一刀切，对于那些上涨过快的城市，需要灵活处理，总之，因拆迁而成为暴发户的可能性减少，未来，房价的调控也更加灵活。

三、改革和长效机制建设、房地产税慢慢被推出
当然，房价短期是看政策的，但是要长期稳定发展，那么改革和长效机制的建设就尤为重要，否则调控也就半途而废了，按照现在来看，房产税的出台就是一个很可靠的办法，既能调控到房价，也能增加财政收入，而且建设长租公寓，也能缓解年轻人买房的压力，未来，房地产将健康发展。

一切都向着好的方向发展，我们拭目以待。
另外，有任何关于买房、卖房的问题，可以随时咨询小编，小编会在第一时间为您解答疑惑。