对于购买房屋居住的刚需族来说，不仅关心房屋的价格

小何

对于购买房屋居住的刚需族来说，不仅关心房屋的价格，对于房屋的质量如何也非常的关心？

谢邀，房屋的价格决定了刚需者能不能买的起，而房屋的质量决定了刚需者能不能住。

在确定经济实力允许自己买房后，既然不是为了投资，买房的意义并不在于迅速变现，刚需者需要考虑的，是如何在经济条件允许的范围内，实现房屋质量的最高化。那么，如何实现房屋质量的最高化，主要有以下几个步骤：

一、查看开发商本身的资质

开发商资质不仅关系到交易的安全性，同时也决定了房屋的质量是都存在保障。在开发商资质的查看上，主要是先看开发商是否具备“五证两书”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这几项文件可以说是缺一不可，否则开发商将不具备售房资格。假如购房者时间充裕，还可以在认真阅读这几项文件，提高信任度。

二、了解开发商的口碑

开发商拥有售房资质只是第一道门槛，只能证明开发商的房子符合出售标准，尚处于底线水准，并不能说明房子质量称得上一个“好”字，而开发商的口碑与房屋质量直接挂钩，一般情况下，口碑越好的开发商，房屋质量通常也不会差到哪里去。在互联网时代，无论是线上还是线下了解开发商的口碑，其实都相当方便。一般建议刚需者在购房之时，选择之知名的品牌房企，即使日后房屋质量真出现什么问题，保修起来也更有保障，免得房子日后出现什么问题，开发商都找不到。

三、检查房屋本身的质量

检查房屋质量，无非是包括以下几个方面，房屋房龄如何，会不会房龄过长；房屋户型是否合理，是否影响居住舒适度，或者导致面积利用率过低；房屋防水质量如何，是否会存在渗水现象，建议最好雨天前去看房；房屋墙壁是否开裂，墙壁是否存在空鼓现象地面是否平整；房屋下水是否流畅，会不会出现堵塞现象，这些都是检查房屋本身质量的重点。

四、把握房屋周边环境质量

房屋周边环境质量，包括配套资源是否齐全，是否存在环境污染，是否过于喧闹，是否具备安全性，挑房之时，周边有这几样设施的房子最小避开，分别是靠近加油站、靠近垃圾场、靠近火车路线、靠近物流园、靠近大型仓库，小区内则是靠近水源、靠近变压器。

五、查看物业服务质量

日常生活绝对离不开物业的服务管理，物业的服务管理水平同样重要，不然一但遇上什么麻烦，求助无门将给自己生活带来很大的困扰。假如小区已经有不少住户入住，可以向已经搬进来的居民打听物业的管理服务质量，假如是预售房，可以询问开发商自己所在小区由哪个物业公司承包，了解物业公司的口碑。

以上便是如何查看房屋质量的步骤，希望能提供帮助。