因房地产而失落的银行，现在却离不开房地产的维持

小何

十年前还是储蓄大国，十年后却普遍账户赤字，银行只好抓紧房地产

文/楼市大家谈（quanadcom）

很多人或许没有注意到，国人在某一方面的观念，已经发生了转变，那就是资金安排方面。过去的中国人具有极强的储蓄观念，每月只要剩下一点的闲钱，首先考虑的是将这笔资金赶紧储蓄起来，以备不时之需，但是现在的中国人，似乎并不再看重储蓄，消费主义盛行的中国，超前消费的观念开始深入人心。

国人似乎越来越习惯于超前消费，无论是购买日常用品时花呗的使用，还是购买高档耐用品之时使用的贷款，都体现了超前消费观念的普遍化。因此我们看到，十年的中国还是储蓄大国，十年之后，国人的账户出现了普遍赤字现象，大概在07年之时，中国的经常账户盈余大概占据GDP的10%，而在去年，中国的账户盈余就进展GDP的0.4%。之所以出现这一现象，可能很多第一时间想到的是房地产，是贷款买房造成了国人的高负债现象。

对于目前的中国银行，可以肯定地说，经营状况确实不如十年前的银行，从小型银行的倒闭以及银行的裁员、报考银行的人数减少就可以看出来，银行为何会出现不景气的现象？原因在哪里？在于储蓄的减少，国民储蓄是银行运营的重要基础，是银行贷款业务的重要源泉之一，然而究竟是什么掏空了国民的储蓄？毫无疑问，是房地产。

房价日渐高涨，买房成为普通民众目前生活最大也是最主要的压力，普通家庭想要全款买房几乎是痴人说梦，只能通过银行贷款的方式买房，自己顶多支付首付，而在一二线城市，光是一个首付就已经掏空了购房者全部的钱包，接下来的人生中，收入几乎大部分上供给了房贷，维持着自己拮据的生活，根本没有余钱，别说是没钱储蓄了，自己在银行的账户，分别体现的是高额的负债。银行因什么而失落？银行因房地产而失落，是房地产掏空了国民的储蓄。

但尽管如此，银行现在却离不开房地产的支持。正是由于国民储蓄能力被掏空，而网络支付的出现，给银行造成了巨大的冲击，导致银行现在只好抓紧了房地产，房贷是目前银行收入的重要来源，也几乎是银行现在的主要业务。全民买房热潮下，但凡有房民众，几乎都在银行申请了巨额的贷款，这其实也为银行创造了巨额的收入，银行既然无法通过吸引储蓄的方式获得资金来源，但依然可以通过房贷发放的方式维持着银行的运行，可以说，银行已经成为和房地产联系最为紧密的产业。

说起来，银行只是房地产捆绑的其中一种产业，教育养老建筑等产业，同样和房地产紧密挂钩，而银行虽然因房地产破坏了它原来的运营方式，带来了巨大风险，但现在的银行却可以说是靠着房地产续命，这也就是房价始终没法真正下降的原因。

中国的房地产就是存在这样神奇的魔力，从感性上希望房价上涨，从理性上却无法让房价真正下降，为房地产所害，却偏偏不得不依赖房地产。

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