虽然处于二线代表城市，南京人比你想象得还要穷

小何

不止是因为房价高，南京人比你想象得还要穷

文/楼市大家谈（quanadcom）

一二线城市是当代年轻人异地工作的首选，而在二线城市当中，南京也算是一个热门城市，每年流入大量的人才。南京对于人才的吸引力主要体现在以下三个方面：

1、 南京高校林立。中国目前有四大高校群，分别是北京上海南京武汉，南京恰好是第三大高校群，高校资源的丰富必然带来大量的人才储备，而依照年轻人的习惯，高校毕业之后通常都更倾向于毕业城市工作。

2、 南京经济发展水平处于前列。作为江苏省省会、长三角中心城市之一的南京，其经济实力在二线城市当中也相当突出，2018年，南京市GDP总量在全国所有城市当中排名11，经济发展综合性较高，就业机会丰富。此外，南京市生活便利度较高，交通完善，互联网覆盖度较高，更加满足年轻人的定居需求。

3、 南京市为人才提供更多的福利。今年开始，二线城市抢人大战再次升级，然而在此之前，南京市对于人才的引进已经颇下了一番功夫，凭借本科学历，年轻人可以直接在南京落户，无论是在南京租房买房还是买房，政府均提供一定的福利补贴，而南京作为二线城市当中最不排外的城市，给外地年轻人留下了较好的印象，因而受到外地年轻人的欢迎。

但是，南京市虽然对于年轻人存在较高的吸引力，却在留住人才方面表现平平，不少年轻人不过在南京工作几年，就很快离开南京，选择奔向其他的城市，这又是为什么呢？虽然处于二线城市，南京人比你想象得还要穷。

首先是南京的房价问题，南京市经济发展水平在二线城市当中并不是拔尖的，但是，南京市的房价水平在二线城市当中却是稳定前三，与杭州市不相上下。2018年3月，南京市房价均价大概在28000左右，这对于不少年轻人来说，几乎是难以承受的，即使是在南京购买一套小户型住房，光是首付就需要40万左右，然而这只是被居民较少的高淳、六合区房价拉低后的均价水平，南京市区的房价几乎都在35000以上，房价不仅给在南京工作的年轻人带来了巨大的压力，同时也给南京本地人造成了巨大的压力，几乎是人们生存的束缚。

其次，南京市工资水平并不算高，南京市平均工资水平大概在4600左右，而月收入在4000以下的人数同样不可小觑。南京居民贫富差异巨大，只是看待平均数的话，这一月收入水平似乎还看得过去，然而南京超过50%的居民月收入水平在4500以下，收入水平并不高。

而与此向对应的，是南京的物价水平。工资收入低而物价水平高也是南京的一大特色，就以在南京租房为例，南京市平均租金大约在3000左右，光是房租就已经给年轻人带来了较大的压力，不少年轻人处于相当拮据的状态。

二线城市的名头令大众看到了南京的繁荣，然而繁荣之下，南京人比你想象得还要穷，不止是因为房价。

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