光买房不落户，那你真的算错这笔账了，买房不落户等于“房白买”

李雪梅

买房就一定要转移户口？别再贪图那一亩三分地，户口比什么都重要

文/楼市大家谈（quanadcom）

前段时间一位朋友和我谈心，他说他现在感到很纠结，前两年买了房子户口一直没有迁，如今还是农村户口，他觉得迁户口一方面比较麻烦，一方面自己舍不得农村的福利和土地。都知道，迁出户口容易迁回户口就难了，主要体现在宅基地上面，虽然你可能还有宅基地的使用权，但是到了下一代的时候，这个继承权可能就没有了。但是我依旧劝他，既然决定在城里生活工作，也不会再种地为生，那么就把户口迁出去吧。

很多人都有这样的困扰，尤其是一些在城里买房的农村人，他们觉得在城里买房就是为了工作和孩子读书，很多县城还对孩子上学没有那么多规定，农村孩子也能在城里上学，所以很多人想把城里和农村的好处都占着，一方面守着自己的宅基地和土地，一方面还享受着城市生活的方便。其实这也没有什么不好，毕竟我们又没违法什么的，只不过如果真的是在大城市或者三四线城市，还是把户口迁出来的好，你不是农民，不会再去农村生活，户口有何不能迁呢？光买房不落户，那你真的算错这笔账了，买房不落户等于“房白买”。

买房一定要转移户口吗？不一定，这是靠你自愿的，但是大部分人在买房之后会转移户口。在大城市和不知名小城市不一样，很多时候家长为了孩子在城里贷款买房，就是未为了孩子能够上学，这是一种限制，也是一种规定，所以户口对于孩子上学是好的；其次，城里的配套完善，如果你是城里户口办事会容易很多；最后，有些工作也是要求是城市户口的，有时候还要求定居了几年才能拥有这份工作。所以，在城里买房，迁户口是大大的有好处的。

农村户口买房

国家对农民是很优待的，尤其是今年来说，不少城市都放宽了落户政策，这无疑会吸引不少人买房落户，对消化楼市有重要作用的同时，农村户口的人买房也有不少优惠。按照相关的政策，如果说农民进城买房之后，自愿把农村老家的宅基地以及相关的耕地资源都归还给村集体，那么你会享受到一部分补贴，但是注意，不是所有城市都有补贴的规定的。

其实大家也不用那么犹豫，因为农村人去城市里面买房，会享受首套房优惠，只要你下定决心贷款，一个县城买房首付款还是比较低的，有时候十几万二十万就可以了。但是这个时候你贷款就要拿出工资收入证明和身份证户口本等相关材料。

对于国家取消农村户口，相信大家都有所了解，在我国的户籍制度改革以后统一登记，城里人和乡下人都是登记为“居民户口”，不过还没有具体出来，但是农村户口的优势还是越来越大的，总的来说，各有各的优势，就看你如何取舍了。

其实笔者认为，这件事也不用那么纠结，如果你真的觉得以后不会回到农村生活了，那么就把户口迁出去，因为宅基地长期没人使用最后导致倒塌后，宅基地会被收回，你留着又有什么用呢？当然，如果你想要以后回到农村生活，那就当前面的没有说过。其实现在就是一个选择，如果没有在城里落户从而导致自己孩子上不了学，这个时候户口是一定要迁出去的，看起来是比较难以取舍的时候，在孩子重要性面前这些都比较小了。所以说，别再贪图那一亩三分地，户口比什么都重要。

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