为什么不建议购买安置房，这几点缺陷实在没法解决

小何

安置房再便宜，这几点缺陷解决不了之前，不建议买安置房

文/楼市大家谈（quanadcom）

尽管刚需者更加倾向于购买新房，但由于种种原因，一些刚需者不得不选择购买二手房，与新房相比，二手房最大的优势，在于它的价格便宜。而二手房同样存在多样的种类，比如说普通商品房、小产房、回迁房、安置房甚至是公寓房。通常情况下爱，安置房价格都相当便宜，之前提到的鹤岗白菜价住房，其实就是一种安置房，

但是，在购买二手房之时，其实并不建议购买安置房，为什么不建议购买安置房呢，实在是这几点缺陷没法解决。

1、安置房交易不受法律承认

安置房和普通二手房不同，二手房通常存在出售限制，一般房主在拿到安置房五年之内，均不允许转卖安置房，否则属于非法交易，不受法律保护，如果购房者在购房限制期内购买了安置房，一旦出现纠纷，将很难维护自己的权益。而实际上，房主并不愿意等待五年之后再卖房，通常是着急转卖安置房，然后以转卖所得购买新的商品房。

2、安置房通常质量相对较差

尽管安置房通常可以获得房屋质量合格证，但是安置房的建设承包，本身就利润并不高，与商品房相比，安置房通常质量相对较差，而承包方为节约成本，在偷工减料方面可能性更高，因此购买安置房用作自住的话，随着时间的推移，安置房更容易暴露更多的质量问题，并且更早地暴露质量问题。

3、难以办理房产证

只有得到房产证，才意味着购房者彻底拥有了房子的产权，但是安置房存在的问题是，安置房通常是为拆迁户建造的，安置房的产权并不明确，这种房子通常很难办理房产证，即使能够办理房产证，手续也比较麻烦，甚至要等上好几年，在此期间，没有房产证的房主一旦遭遇产权纠纷，将无能为力。

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