有钱人明明资金足够，为什么不爱买大房子了？

小何

大户型不是住着更舒服吗？普通人是买不起，有钱人为何也不买大户型

文/楼市大家谈（quanadcom）

在过去的20年里，每个人在买房之时都是保持尽量买大房子的观念，随着近年来房价的上涨，城市居民购房面临的压力越来越大，以前还能全款买房，现在顶多付个首付，在这种情况下，人们的想法正在逐渐改变，但依然更加倾向于购买大房子，但大户型不是住着更舒服吗？普通人是买不起，有钱人为何也不买大户型？有钱人明明资金足够，为什么不爱买大房子了？

首先，大户型保值性较差。大多数家庭现在只有一个孩子，在接下来的几十年里，由于生育率低，人口可能会逐渐减少，然后一个家庭可能只要一个小户型就够住了，没有必要购买一个大户型，并且大多数普通民众没有能力购买大户型，大户型市场需求相对较小，可能难以转手。如果将来需要租金，大型户型的租金很高，大多数租客不会租太大的房子。

其次，大户型耗费高。大户型房价高，需要花费的装修费和物业费也很高，经济实力足够的话还不如购买两套小户型，花同样的价钱，房子可以更精致，如果拿出另一套房子出租，您每月可以另外获得一笔收入。

第三，大户型清洁费力，虽然大户型室内开阔，但清洁确实非常累，需要很长时间。如果你想清理它，或许需要花钱来清理它。因此，购买一个小公寓反而有助于改善生活质量。

第四，大户型缴税高，超过90平方米的房屋需要另外缴纳税费，房子越大，税费就越高，这是一笔很大的开支。

第五，大户型住起来不够温馨。整个家庭只有少数人，每个人都在家庭的不同角落忙于自己的事务，如果家人之间缺乏沟通，那么房子就会显得非常冷清和空洞，甚至让人感到很孤独，住在小户型里反而会更好。

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