未来，除“地段为王”之外，还有“现金为王”，买房不如存现金？

李雪梅

未来，除了“地段为王”之外，更重要的是“现金为王”，不信来看

文/楼市大家谈（quanadcom）
什么时候买房、如何买房，这是现在大多数人思考的问题。按照现在的市场来说，其实还不算太稳定，买房可以不用着急，未来的房地产市场也会以稳定为主。很多人都在纠结，现在买房还值不值得？都在说房子会越来越便宜，深受“房价如葱”理论的影响，但是房子并不是完全不值得买，关键你买的什么样的房子。现在买房是一门学问，从投资的角度来说，不是什么样的房子都值得投资的，还是得遵循几个标准。
“地段为王”
在李嘉诚的金句：“地段地段还是地段”在房地产界盛行的时候，这句话也一直被奉为金科玉律，说的是非常正确的。地段好的房子升值潜力大，比如市中心的房子，比如老破小，比如地铁房、学区房等，无疑，未来还是一个地段为王的市场。现在大家认为房子可能不如之前值钱了，很多专家也建议不要投资房产，但是好地段的房子还是值得投资的，当然，好地段的房子也特别贵。
为什么说未来依然是地段为王呢？楼市调控到现在，大家投资房产都需要非常谨慎，否则一不小心房子烂在手里或者是贬值就不划算了，但是大城市的房子依然值得投资，主要还是要看地段，地段好的房子大家都抢着要，不怕没人接手。

“户型、配套为辅”
除了地段，随着人们生活水平的提高，相信未来大家对房子的要求也越来越高。随着“房住不炒”的步伐加快，以及未来房子慢慢回归到居住属性，当然地段还是最主要的，但是对于大部分不太买得起房的人来说，他们将会更加追求居住的舒适性，那么户型和配套就是最重要的东西了。实际上现在房价依然很高，很多人买房没考虑地段，保持着“买得起就不错”的消极态度对待买房这件事，他们将会更加考虑户型和配套。户型决定了居住的舒适度，配套啧决定了方不方便和居住体验感。未来，高档小区好户型和完整配套的房子显然比普通小区的商品房更加受欢迎，这是社会发展的必然结果。

“公寓、商住房别碰”
对于普通人来说，买房还是得首要考虑房子的类型，一些办不了房产证和落不了户的房子干脆别买了，除了居住意义不大。另外，成本高的房子也别买了，这样会增加生活后续的负担。那么，“公寓房和商住房”就建议大家别轻易买，这种房子有钱人可以玩得起，普通人还真玩不起，一不小心就会烂在手里。
未来是“现金为王”的时代，不信你来看看，买房不如存钱。
其实比起房产，笔者认为，未来还是一个现金为王的时代，因为房子已经建设够了，随着楼市红利慢慢的减少，未来投资房子不一定能赚钱。而手里持有现金，你可以把现金用来理财和做生意，除了买房，相信还有更加高盈利的地方值得投资，只不过大家没有发现而已。尤其是对于“买房不如存钱”这句话的理解，应该是买一般的房子还不如存钱，这个“一般”就是指升值潜力不大的房子。

买房不如存钱，相信很多人看见这句话都是不相信的，因为过去太多人因为买房而暴富的了。但是未来，买房还是得挑着买，投资县城的房子和小城市的房子风险较大，投资大城市房子风险小一些，但是要注意买好的房子，不要随意去投资了。因为房子已经够住了，未来大家购房的选择会有很多，空置房很多，你的房子想要脱颖而出，那就买质量好户型好地段也好的房子才行。

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