浙江垫底、国家重点扶贫县，都有撤县可能了房价竟也比福建福安高

小何

身为浙江最穷县，都有撤县兼并可能了，房价为何也比福建福安高？

文/楼市大家谈（quanadcom）

房价水平与城市经济水平直接挂钩，这是一个不可否认的事实，通常经济水平排名前列的城市，房价同样高不可攀，好比上海，2019年6月，上海市房价均价已经高达50000元，同样，经济较为落后的城市，在大众的意识当中，房价上限也高不到哪里去，然而，浙江一座经济垫底县，房价却出乎人的意料。

这座小县城就是泰顺县。泰顺县位于浙江南部，隶属温州市，总面积1761.5平方千米，全县常住人口37万，2018年，泰顺县GDP总值为98.97亿元，在温州市内排名倒数第二，而人均GDP，则在浙江省内排名倒数第一，甚至比不过景宁畲族自治县，是不折不扣的浙江最穷县，一直是国家重点扶贫对象，2018年，温州市直接提出适时撤市撤县，其中泰顺就被纳入撤县的考虑范围，但是，泰顺县的房价，却让人大感意外，2019年6月，泰顺县房价均价高达9163元，都已经接近一万，都快赶上二线城市的房价。

而更让福建福安人不满的是，泰顺县房价竟然比福安还高，作为福建宁德市经济实力排名第一的县级市，2018年，福安GDP总值为469亿元，然而当地房价均价不过才8375元，身为浙江最穷县，国家重点扶贫对象，都有撤县兼并的可能了，房价为何也比福建福安要高？

首先，我们需要考虑浙江省总体房价水平。作为我国经济最发达的省份之一，浙江省所有地级市，房价均价皆不下于一万，即使是在浙江省内房价均价排名倒数第一的湖州，其房价均价也高达11387元，而泰顺所属温州市，房价均价也高达19518元，在浙江省内排名第三，泰顺县的房价水平，在温州市内，恰好也是垫底水平。

其次，泰顺市当地居民收入并不低。尽管泰顺市经济实力较为弱势，当地城镇居民月平均工资也不过才3000多，但泰顺县购房主力，其实来自于返乡置业的年轻人，而当地年轻人多半选择在杭州上海一类的城市工作，而最终选择回乡买房，也是支撑当地房价的一个重要动力。另外，温州炒房火热现象全国皆知，作为温州市下辖县，泰顺县不可避免地受到了一定的影响，助推了当地房价的上涨。

而福安则不同，宁德市本来房价水平并不高，宁德市房价均价不过才9157元，而福安当地居民，对于在福安买房的意愿并不高，更加倾向于前往福州买房，对于福安楼市来说，其实面临着一个购房需求流失的问题，因此我们可以看到，今年上半年，福安房价甚至迎来一次断崖式下跌，2019年1月份，福安房价均价尚且保持在10505万，而从2月份开始，福安房价一路下跌，四月份起，福安房价几乎一直保持在8375元的水平，确实无法和泰顺相比。

你认为泰顺县的房价还有上涨空间吗？泰顺县房价今年内可能突破一万吗？欢迎发表看法。

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