商铺越来越难转手，冲着捡便宜买商铺，当心中了这三个套路

小何

商铺越来越难转手，指望趁机捡便宜买商铺，小心这三个套路

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着实体经济的衰退，过去大为热门的商铺，变得越来越不受待见，不少人因此戏称其为“商铺”，如今的商铺之“伤”，最主要的问题一方面越来越难以转卖，另一方面在于出租越来越困难。然而，也有一部分人，在商铺越来越难转手的情况下，反而指望趁机捡便宜购买商铺，然而冲着捡便宜买商铺，当心中了这三个套路。

一、 无条件回购套路

一些开发商为了尽快能够将商铺卖出去，有时会采取无条件回购的噱头，以“无条件回购”作为宣传点，吸引商铺投资者选择商铺，以此打消投资者的顾虑，一些投资者原本打算通过收取租金的方式盈利，想到即使商铺租不出去，开发商也负责回购，购买商铺更加放心，但是等到商铺真正租不出去之时，指望开发商接盘，却发现开发商早就跑路了，只能成为自己的拖累。

二、 售后包租套路

一些投资者在购买商铺之前，对于能不能找到承租人，通常也多有顾虑，一旦商铺租不出去，想要转卖的话就更加困难，开发商也是考虑到这样一个心理，从投资者盈利的角度出发，提出一旦商铺交易成功之后，由开发商负责出租，甚至采取包租几年的手段，但是，由开发商负责包租，同样也存在风险。一些开发商在出租商铺之时，收取的租金和给业主的租金并不是一回事，致使自己收益减损，又或者开发商一开始一倒贴租金的方式稳住业主，结果等到难以支撑之时，开发商趁机跑路，业主这才发现，签订合同对象并不是开发商，而是一个不知名的小公司，而开发商倒贴的租金，在商铺售价面前，更是微不足道，但开发商依然保证了盈利。

三、 变相涨价套路

目前不少商铺投资者之所以选择商铺，主要是看中了商铺不景气情况下的价格便宜，开发商对于这种心理同样心知肚明，然而开发商并不会简单地低价出售商铺，通常先是开出一个较低的价格，让商铺购买者感觉自己捡了大便宜，然而等到交易即将达成时，再收取高额的服务费，一些开发商在出售商铺之时，报价定为250万，然而最终服务就快接近一百万，名为降价，实为涨价。

目前不少投资者在购买商铺之时，其实是抱着自己明知商铺有风险的心态，然而一些投资者只是看到了未来购买商铺可能存在难以出手、难以出租等盈利方面的风险，却不曾防备，自己可能一不小心中了开发商的套路。

如果是你，你现在还愿意购买商铺吗？欢迎发表看法。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。