公寓房不被推荐，为何却广受年轻女性欢迎，甚至期待它的推广

小何

明知公寓房缺陷，年轻人女性为何还青睐公寓房，甚至期待它的推广

文/楼市大家谈（quanadcom）

公寓房和小产权房一样，在购房者进行置业咨询之时，通常不被推荐，而公寓房更是广受争议，该不该购买公寓房，依然让不少刚需者感到困惑。关于公寓房，主要是存在以下几条缺陷：

1、 产权年限短。商品房一般具有70年的产权年限，而公寓房通常顶多只有40年的产权年限，购买公寓房似乎不怎么划算。

2、 水电物业费较高。公寓房在水电物业费的缴纳上，需要按照商业标准，因此如果购买公寓房，需要承受更高的日常开支。

3、 难以落户。虽然个别公寓房允许落户，然而多数公寓房并不能实现落户，不能落户的住房对于不少刚需者来说其实毫无意义。

而由于以上三条主要缺陷，公寓房如果想要转卖，其实并不容易出手。公寓房既然不被推荐，为何却广受年轻女性的欢迎。通过对年轻单身女性的调查发现，多数人对于公寓房接受度相当良好，明知公寓房缺陷，年轻人女性为何还青睐公寓房，甚至期待它的推广。

首先是公寓房的价格问题。虽然购买公寓房日常开支可能会比较高，然而公寓房最大的优势，在于房屋总价的较为低廉，对于年轻的单身女性来说，不依靠男方想要购买一套100平米左右的商品房，确实较为困难，多数女性其实难以实现，但如果是公寓房，女性想要买房的难度就小得多。

其次，出于婚前财产安全的考虑。新婚姻法颁布之后，年轻女性开始意识到，房产证加名并不能因此获得住房产权，而在不少年轻女性眼中看来，即使和男方共同出资买房，同样也存在一定的风险，因而广大年轻女性更加看重婚前个人财产，作为自己的经济保障。尽管公寓房价格较为便宜，但房子好歹是目前最为稳定的资产。而拥有一套婚前房的女性，结婚之后，也显得更有底气。

而公寓房虽然住房面积通常较小，但装修简单方便，适合单身群体或者情侣居住，即使自己不想居住，将公寓房进行出租，同样也具有较大的市场，不方便转卖，不代表购买公寓房缺乏盈利空间。至于产权年限较短的问题，其实40年也已经足够，其实20年之后，房子就已经较为老旧，三十年之后，不少住房就已经开始接受拆迁了，40年还是70年，并不存在多大的区别。

只是，在当今的住房销售市场，公寓房数量相对较少，所占比例较低，由于公寓房手中较少，开发商建设公寓房的意愿也并不高，随着女性独立意识的觉醒，年轻的女性越来越期待公寓房的推广。

你愿意购买公寓房吗？你认为市面上公寓房所占比重应该增加吗？欢迎发表看法。

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