知名企业家为何都不推荐买房了，马云与王思聪的观点其实目的一致

小何

稳定房价已经定调，知名企业家为何都不推荐买房，原因都是同一个

文/楼市大家谈（quanadcom）

经历过三四月份的房价回升之后，楼市调控已经定调，楼市调控的重点，依然在于稳定房价，既部允许房价出现较大幅度的上涨，也不允许房价快速下跌，但是，既然稳定房价已经定调，知名企业家们为何都爱看跌房价，并且不推荐年轻人买房，典型代表有马云的“房价如葱”论，而近日王思聪也明确提出，目前的房价确实处于不合理的状态，年轻人与其着急买房，不如先租房居住。那么究竟为什么知名企业家都推荐买房了，原因都是同一个，马云与王思聪的观点其实目的一致。

对于这类企业家而言，唱衰房价与反对年轻人买房几乎是密不可分的，而房价下跌与呼吁年轻人暂时不买房，实际上都是这类企业家的真实需求，本质目的都在于拉动内需，释放购买力。

在大众的意识当中，实体经济的萧条来自于电子商务的冲击，但实际上，电子商务与实体经济是相辅相成的，电子商务本质上无法脱离实体经济存在，实体经济可以说是电子商务的基础，而电子商务的快速发展，实际上能够推动实体经济的发展，实际上，实体经济的萧条本质，在于民众购买力的下降，而民众购买力的流失，源头依然在于房地产。

买房毫无疑问是刚需，在多数平民眼中看来，租房只是权宜之计，而买房则是早晚之事，高昂的房价是民众生活压力的主要来源，导致普通民众将家庭收入，几乎都投入在房子上，一旦买房就彻底沦为房奴，生活拮据，处处精打细算，不仅生活质量下降，除供房外，不由自主地削减其他方面的支出，简单来说就是内需的下滑，而缺乏内需才是实体经济衰退的本质。而如果想要真正拉动内需，要求民众减少在房地产上的投入，主要途径依然在于两个方面：降低房价，降低民众的购房意愿。

假如房价下跌的话，将存在两个方面的好处：

1、 民众在购房支出上有所降低，大幅释放民众购买力，投入其他方面的消费，甚至有利于推动民众的工作积极性，提高工作效率，推动实体经济的发展。

2、 房企以及炒房客盈利空间大幅缩水，甚至存在盈利困难的风险，为避免越陷越深，开发商以及炒房客不得不考虑退出房地产市场，而将资本投入到其他行业，其实与“经济去房地产化”的方向不谋而合。

而民众在购房意愿降低的情况下， 比如说放弃购房，而选择租房居住，由于失去购房、供房压力，必然会导致购买力的大幅释放，从而提高消费能力，降低房价与降低民众的购房意愿，其本质作用都是一致的。

因此，目前非房地产行业的企业家，唱衰房价、不支持买房，也在情理之中。实际上，房地产要是无法降温，实体经济又能有多少发展空间？

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