二手房一直卖不出去怎么办，教你三点技巧，提交交易成功率

小何

二手房挂出去那么久，一直卖不出去怎么办？也许是忘了做这三件事

文/楼市大家谈（quanadcom）

出售二手房的卖家不全是炒房客，如今出售自住房的房主在二手房市场上也越来越常见，当然，与炒房客相比，普通房主显然更加缺乏房屋转卖的经验，对于炒房客而言，二手房转卖的主要目的在于盈利，而对于多数自住型房主而言，转卖二手房能应自然是最好，多数情况下是希望能够尽快将手里的房屋转卖出去，以便尽快获得一大笔的资金，因此房子能不能卖出去才是重点。

但是，不少房主也感到相当苦恼，二手房挂出去那么久，一直卖不出去怎么办？也许是忘了做这三件事。教你三点技巧，提高二手房交易的成功率。

1、“广撒网，多捞鱼”

当前出售二手房的主要方式，还是将房源挂在网络平台上，有时甚至避免不了要和中介打交道，房主在出售二手房之时，在网络平台的选择上，最好不要将房源只放在一个平台上，不妨各个平台都尝试一番，增加几率，免得吊死在一颗树上，这样一来，房主也可能接触到更多的问津者，方便在诸多购房者进行选择，或许可以获得更大的收益。如果需要中介的帮助的话，记住不要轻易听中介忽悠，将自己的房子全权托付了一家中介，可以考虑和几家中介进行合作，寻找更多的买主。

2、房屋清理

作为自住房，很多自住房在转手之时，已经居住了不少年头，房主转卖之前，可能会将主要的家具用品搬出，留下一个空荡荡的房子，有些房主甚至还会留下部分带不走的家具，但是一些房主可能会忽略一件事，那就是在搬家之时，对于住房的清理还不够，不仅窗户、墙壁较为脏乱，厨房油腻不堪，甚至地面一堆垃圾也没有打扫，买房者在看房之时，发现房屋内部脏乱不堪，观感极差，影响购房欲望。房主最好卖房之时，对房屋进行仔细的打扫，起码地面不是遍地垃圾，窗户最好擦拭一番，如果条件允许，还可以对墙面进行简单的粉刷。

3、售房态度很重要

对于房主而言，必然是着急将房子赶紧转卖出去，但不管内心作何感想，面对购房者之时，不要表现得太过明显，房主的态度过于着急，基本就丧失了主动权，容易被购房者压价，并且，由于房主的态度，一些购房者可能会因此起疑心，认为房子是不是存在什么质量问题或者法律纠纷，因此房主才如此焦虑，疑心之下，反而顾虑重重，最终打消了买房的念头。房主在保持淡定的作风之时，甚至还可以向购房者暗示自己这套住房的抢手，增加自身优势，不仅有利于促成交易，也有利于让房价更加接近理想预期。

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