同是大佬对于楼市的预测，李嘉诚与马云截然相反，究竟该相信谁？

小何

对于房价的预测，李嘉诚与马云截然相反，购房者究竟该相信谁？

文/楼市大家谈（quanadcom）

大众对于楼市的关注，其中心始终落在房价上，对于刚需者而言，房价决定刚需者究竟能不能买上房子，而对于投资者而言，房价的上涨与否，决定住房的的投资性以及盈利空间。俗话说的好，“站得高看得远”，“大佬们”对于楼市的看法判断，更受大众关注，然而，同是大佬对于楼市的预测，李嘉诚与马云截然相反，购房者究竟应该相信谁呢？

马云的观点全国人民都已经很熟悉，那就是“房价如葱论”，房价上涨并不会一直持续下去，未来房价必然会下降，甚至会降到不值钱的地步，因此年轻人根本没有必要着急买房，现在买房反而不值得，只是让自己过早地沦为房奴。因而在今年阿里的集体婚礼上，马云再次发言，声称年轻人最靠谱的投资实际上是对孩子的投资，年轻人应该将重心放到生育以及对子女的投资上，而不是投入到住房上面。

而李嘉诚则不同，李嘉诚一方面否认了房价如葱的论调，同时也并不认为房价会一直快速上涨上去，在李嘉诚眼中看来，城市化暂时没有结束，民众依然存在巨大的购房需求，未来房价更有可能趋于一种稳定的状态。

那么，马云和李嘉诚的说法，为何会背道而驰呢，这和两位大佬彼此的身份、所在的行业需求脱不开关系。

马云代表的阿里巴巴，主要经营范畴是互联网经济，互联网经济的繁荣发展，其实离不开消费的支撑，近几年来，消费主义盛行，年轻人透支消费的现象越来越普遍，并不只是出现房地产领域，伴随与此的，是互联网经济的快速发展。但是，由于民众购房压力的不断增大，民众的消费能力，开始被房地产所束缚，对于其他领域的消费，随着房价的提高而不断缩水，这是互联网经济行业从事者所不乐见的，因此，鼓吹“房价如葱”、反对民众执着于买房，对于马云之流其实是更加有利的，而马云所提倡的“年轻人应该多生孩子”之类的论调，同样也是在为释放消费能力所服务，体现的是自己的利益需求。

李嘉诚大家同样熟悉，房地产行业最为著名的大亨，也是公摊面积的发明者，尽管李嘉诚集团致力于转型、不断开发新的项目，房地产依然占据着较大比例，如果直接将李嘉诚视为一个房企，他的发言很好理解，房企的需求，依然是通过房屋售卖获取最大利润，他不可能反对民众买房，更不能用住房贬值论打消民众的购房欲望，然而在当前的楼市调控风向之下，直接鼓吹房价上涨，确实显得愚蠢，稳定房价，其实就是在稳定购房者的购房需求。

而对于购房者而言，该不该买房，不在于大佬如何判断房价走向，而在于确定自己是否存在购房的需求。你对于马云和李嘉诚这两种截然不同的观点有何看法呢？欢迎分享。

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