本次旧改具体内容是什么？哪种房子才入旧改范围？民众发出三大问

小何

旧改棚改截然相反，但旧改的具体内容究竟是什么？民众发出三大问

文/楼市大家谈（quanadcom）

本次旧改已经正式确定，普通大众也已经发应过来，旧改和棚改是截然相反的两回事，大规模旧改的实行，其实等于是对大规模的棚改的否定，原本期待棚改带动房价上涨或者改善住房的群体，这次终于要失望了，但是，仍然有人对于本次的旧改感到困惑不已，本次旧改的具体内容究竟是什么？哪种房子才入旧改范围？因此，因此民众不禁发出三大问？

1、 原来等待棚改的危楼，如今也要进行旧改了吗？

这个问题是不少民众对于旧改进行诟病的主要原因，认为旧改就是一种指标不治本的行为，危楼根本不具备旧改的价值，就算对危楼进行改造，也只是表面好看，好比一个罹患重病的病人，医生对于病人无法治疗也就算了，反而用化妆的方式代替治疗手段，让病人看上去气色好看一些，但其实，这是对于旧改的一种误解，危楼并不属于旧改范围。目前棚改暂时没有叫停，只是规模比起从前要小得多，原来等待棚改的危楼，并不入旧改范畴，如果真要类比的话，旧改相当于对重病患的手术，而棚改约等于对遗体的火化。

2、 旧改的实际措施是什么？旧改和刷墙的区别究竟在哪里？

本次对于老旧城区的改造，无论是决心还是力度，都还是比较大，所谓的刷墙，只是本次旧改很小的一个方面，旧改不仅包括对于住房本身的改造，还包括对于小区的改造。如果是老旧住房的话，一般是采取屋顶防水翻修、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造以及水管改造等方面的内容，并不是大家刻板印象中的面子工程，而在对于小区的改造上，主要是对于小区光缆的铺设、小区停车场的增加等方面，对于老旧小区的居民而言，将在很大程度上提高居民的生活水平。

3、 旧改具体标准是什么？存在统一的标准吗？

当前楼市调控主要实行“因城施策”的原则，简单来说就是“一城一策”，而本次旧改并不存在统一的标准，与因城施策相似，旧改同样也视具体情况而定，甚至在细分度上更上一层楼，就以加装电梯为例，本次旧改干脆实行一栋一个方案、一个楼门一个方案的原则，根据不同小区、不同住户的实际老旧状况进行改造，可能有的小区确实只需要单纯地刷墙，而有的小区则需要大刀阔斧的改造，因此这就会产生一个问题。由于改造标准的不一，光靠国家的投入是不够，居民或许也将为此支付一部分的资金，根据改造程度的不同，具体出资数额也不同。

你期待本次的旧改吗？欢迎发表看法。

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