妄想“翻盘”的炒房客，未来是翻盘还是自食恶果？一位投资者这样说

李雪梅

炒房客在妄想“翻盘”，真的还有机会吗？看投资者怎么说

文/楼市大家谈（quanadcom）
现在的我国楼市，大有局势明朗的感觉，但是无疑，大家期望出现的现象还没有出现，一个是房价跌到人人都买得起的地步，一个是炒房客还没有大量抛售房产。要说第一个现象是比较难以出现了，高房价不会下跌以迎合低收入者的收入，就如物价也是一样的，如今的楼市还是以稳定房价为主。而对于第二种情况，其实也有出现过，但是出现的频率并不高。要说就只有燕郊的炒房客和一些零散的炒房客，那肯定是大部分人不相信的。前段时间出现了上市公司抛售房子的现象，但是为何全国还没有出现大范围低价抛售的现象呢？炒房客当真这么有勇气？

沉得住气的炒房客，无疑是妄想着“翻盘”的，他们不敢轻易低价卖掉房子，而且炒房客想必也是乐观的，一些人根本不慌。就拿南京最近开盘的现象吧，几乎是很快房子就被抢光了，而且其中是有投资买房的人的，面对如此的局势，炒房客和投资者似乎不慌不忙的感觉。妄想“翻盘”的炒房客，未来是翻盘还是自食恶果？真的还有机会吗？一位投资者这样说。
这位投资者也是南京买房人，他之前因为有几套安置房，所有手里有一些钱，于是选择买房投资。在新盘开盘的时候，这位投资人就迫不及待的想去抢房了，后面也抢到的。按照他的说法来说：我不管别的城市怎么样，反正在南京买房，这几年南京房价也难以下跌，不会亏的。无疑，别的城市会包括一些小城市，也包括一些小城市的炒房客，那么这些城市，炒房客和投资者是不好看的，所以他才这样说。而南京不一样，作为一个新一线城市，作为一个房价排名全国前十的城市，投资者自然是充满信心的。

投资者对如今局面是看的比较清楚的，所以会选择性的选择投资，不会盲目的选择投资了。那么，炒房客真的还有机会吗？投资者这样一说，再看看这三点，想必你就知道了。
从政策的角度看。所谓的想翻盘，能否成功的前提是，是否能变现，而且是赚得多的情况下，这才叫做翻盘。从如今的政策来说，部分城市对于炒房客的打击是十分严重的，比如长沙和北京等一些大城市，炒房客一方面变现难，一方面房价也不会卖的过高，但是无奈这些城市接盘的人还是多，炒房客想低价卖掉房子还是可以的，只不过想要现在囤房以后翻盘，再次把房价拉高，这是很难的事情，毕竟大城市是重点关注对象。

从城市的角度看。炒房客能不能翻盘或是自食其果，主要还是看大城市和小城市，大城市的炒房客想卖掉房子容易，抬高房价是比较难的。小城市的炒房客如今也是比较难过的，因为小城市的房价可能会下跌，炒房客想抬高房价几乎是不可能的。况且还有房产税的威胁，一旦房产税出来，炒房客想再出来扰乱市场是比较难的。
从市场的角度看。如果从市场的角度看，大城市的炒房客日子可能比小城市的好过一些，因为大城市的房子还有人接盘，毕竟需求是源源不断的，只不过在“房住不炒”的前提下，炒房客想卖掉全部房子大赚一笔也是比较难的。

机会有，但是翻盘的机会很小，只能说房子接盘是会有人接盘的，不会炒房客再想扰乱市场抬高房价几乎是不可能的，现在国家已经对炒房客进行严厉打击了，未来房产税的出台也会是一个打击。
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