给贷款购房者的忠告，切勿“断供弃房”，否则等于白送银行一套房！

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给贷款购房者的忠告，切勿“断供弃房”，否则等于白送银行一套房！

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼市的调控是越来越严格，对于购房者来说这或许是一件好事，但对于炒房客来说他们的日子过得还是比较煎熬的。现在房价都有小幅的下降，当初在较高价位购买的房屋现在已经不值那个钱了，想想还是挺让人难受的。可能当初买房花了两百万，首付在五十万左右，剩下的全部贷款买房，但现在房价的下跌，可能自己的房现在也就值个一百二十万左右，且想卖还卖不出去，这真的是一个悲伤的“故事”，今天小纵想要问问大家，如果你是上面的这样购房者，你的房屋只值一百二十万了，但你还欠着银行一百五十万的钱款，这时你会怎么做？

可能大家能想到的方法也就两个，一个是继续还贷，努力工作来还贷；另一种方式就是断供弃房，这样也就是你将会损失首付，自己的征信也会受到影响。面对这两种办法，你会怎么选择呢？听听银行的工作人员怎么说。给贷款购房者的忠告，切勿“断供弃房”，否则等于白送银行一套房！

如果你选择了断供弃房的方法，那你将面临的风险有如下：
1、进入征信的黑名单，直接影响日后的购房
可能很多人会认为这套房还不起了，那就不要了，之后在重新买一套就好了，但你可能不知道的是如果你上一套房屋没有还清贷款，那你将被纳入银行的黑名单，再想贷款买房几乎就是不可能的事了。断供会自己影响的你征信问题，而征信可能会影响的可能不仅仅是贷款的问题了，有的地区孩子上学还会查父母的征信信息，到那时再后悔可能就来不及了。

2、房屋面临被拍卖
断供就等于让银行把你的房屋拿去拍卖，不论你的房贷还了多久都会被银行收回，挂上法院去拍卖，一旦拍卖价格就不好说了，如果拍卖后的价格还不能偿还的你的债务，那你还将被催债。在之前的抢房潮中，有很多热年初买的房，年底就选择断供弃房了，这其中有刚需也有炒房客，当初很多人都是抱着赌一把的心态去买房，现在各种调控下来，新房在短期内不能进行出售，那筹不到钱只能选择断供了，但其实真的遇到这样的情况，银行的损失不会太大，真正损失的是购房者自己。在你选择断供后银行也可以将你的房屋进行拍卖，如果银行觉得你的房屋属于优质房，那银行可以买入从中还能够赚个差价，也就是你这一断供期房其实相当于你白白给银行送了一套房。

3、承担巨额的费用
断供后千万不要抱着银行那你没办法的心态，银行在多次催缴无果后可以将你起诉到法院，在法院审理过程中产生的费用需要你自己来付，且你所钱的钱款也是需要补齐的，当然到那时可能需要还的钱会更多，逾期产生的费用、罚金你都需要一分不少的还清。

总的来说，断供弃房这样的方法给购房者带来的代价实在太大，不仅仅房没了，钱也没了，自己买房的资格也没有了，甚至还可能影响自己的后代，这样的代价不是一般人能够承担的，所以如果真的遇到了这样的情况，小纵还是建议大家咬咬牙挺下来，房价现在虽然是下跌的，但指不定哪天就涨起来了呢？不过这都只是说个刚需们听的，毕竟房屋最原始的属性还是居住，至于那些炒房客，你们就“自求多福”吧！长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。