物业“黑心”，但有个”软肋“，提到这“三笔钱”，他们无话可说

李雪梅

物业如此狠，业主怎么办？物业的“软肋”你知道吗？

提到买房这件事，很多人是无奈的，尤其是想要在城里更好的生活下去，首先就得在一座城市买房。而买房这件事并不是说说就算了的，房价很高，买房不容易。但是买了房了麻烦事就没有了吗？并不是的，现在买房还是要看物业的，尤其是一般买了房相当于给你也配备了物业了，万一物业不管事、太黑心，那糟心事可就多了。

黑心的物业有三个表现，一个是不负责任，小区安全、环境有问题也不管；一个是小区某些规定一点也不人性化，不合理；最后一个就是乱收费的问题。不知道大家有没有遇到过黑心的物业，反正乱收费的物业笔者是遇到不少的。物业的主要收入当然还是物业费了，有些小区物业费本来就偏高，自然有人有意见了。

黑心的物业是“黑心”的，很多热自认为觉得拿物业没有什么办法，说是取消物业，但是也需要小区很多业主的同意才行，或者是一些业主干脆不管，不想去惹事，那么，作为受损的业主们，该如何维护自己的利益呢？

物业和业主没有谁高谁低之分，两者是平等的合同关系，一个交钱，一个提供服务，所以从这句话来说，如果物业没有尽到应该尽到的义务，业主是有权罢免物业的。事实上，很多小区也取消了物业管理，或者是前后换了不少物业的，总有物业让大部分人喜欢吧。如果还是不行，物业“黑心”，但有个”软肋“，提到这“三笔钱”，他们无话可说。

一、小区电梯广告费用
区电梯内都是有广告的，这些广告都是广告商向物业交了钱了，其实电梯内广告产生的费用是属于业主共有的，不是单独属于物业的。如果物业不老实，你就提出这笔钱，让物业心虚，看他们怎么办。
二、公共停车位的费用
停车位都是要收费的，很多小区都是这样，但是按照规定，公共停车位应该是免费的，无奈一些物业还是收费了。公共停车位的费用很多时候也是不清楚的，如果物业提到停车位的事情，你可以拿公摊来说事。
三、促销和特卖等活动
一些比较开放的小区，时常会搞活动，一些商家进驻小区摆地摊卖东西，这笔钱其实业主是有份的，只要是公共面积上的收费，业主有权提出疑问。

物业那么黑心，业主有没有权力不交钱呢？自然，我们该交的钱还是得交，但是想要罢免物业，我们也可以监督物业，收集证据，这样万一物业不认帐，我们可以拿出证据来和物业进行对抗。小区相关的收费问题很多时候都是不清不楚的，那么，只要我们掌握这三笔钱的相关规定，不按照规定办事的物业自然无话可说，无疑这就是他们的软肋，没钱的物业不敢嚣张。

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