想在三四线城市买房的注意了，别轻易相信别人的话，看准3个信号

李雪梅

想在三四线买房的注意了，别轻易相信别人的话，有这3个信号就可以买了

没买房的时候是非常期待买房的，在要买房的时候却有些畏惧了，很多小抉择都觉得迟迟做不出决定，不知道你们有没有这样的感受，反正笔者身边不少人买房都会变得小心翼翼的。其实也能理解，毕竟买房花的可是家里的大头钱，而且买了就不容易后悔，所以自然得小心一点了。

买房得慎重，尤其是在选择购房时机的时候尤其得慎重，至今为止笔者还记得不少人买房之后后悔的事情，一位朋友就是这样，2018年上半年买的房子，下半年就后悔了，因为用同样的钱，人家买的房子比他买的面积要大。所以说，购房时机要选择好，否则只能自己后悔了。

比起大城市的房价，相信不少人更加关心小城市的房价吧，比较三四线城市在我国各个城市中的占比很大，一些在一二线城市买不起房子的人最后会选择回老家在三四线城市买房。其实比起一二线城市的房价，三四线城市的房价才是难以预测的，不信你可以看看。
为什么三四线城市房价难以预测呢？我国一二线城市支撑房地产行业发展的动力太多了，且不说政策不会让房价大跌，就说本身市场需求来说，一二线城市房价即使不上涨，也会保持稳定，因为那样对经济是最好的。

而三四线城市就不一样了，这几年三四线城市房价上涨，除了棚改的原因之外，还有炒房客，以及一二线城市的影响等原因，而这个时候，政策即在棚改上面变化了，对炒房客也限制了，未来的人口住房也足够了，人口红利的减少，这一切都是三四线城市房价即将下跌的原因，所以想在三四线城市买房的注意了，别轻易相信别人的话，看准3个信号。

信号一：土拍数量、价格降低
对于一些购房者来说，可能判断房价走势不好判断，那么就不要轻易听什么内行人、专家的话，关注当地市场状况是很重要的。土地价格和房价是有直接联系的，毕竟开发商拿地不容易，所以与其预测房价走势，不如关注一下当地土地拍卖情况。如果土拍热情很高，土地价格很高，那么房价还有上涨的可能，这个时候不要轻易入手。

信号二：当地中介、房企减少
其实一些小城市房价上涨，和大房企的入驻，以及中介的增多离不开。如果发现当地房企突然撤离，中介也减少了，那么新房市场和二手房市场肯定热情不高，房价有几率下跌。

信号三：广告增多、售楼处冷清
好房子是不愁卖的，开发商不会求着你买，而一旦市场行情不好，那么开发商以及中介肯定会到处贴小广告、打小广告、打电话、发传单等等，这个时候你可以再等等，可能能买到更便宜的房子。

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