选择贷款买房，时间越长越好还是越短越好？三种情况教你如何省钱

李雪梅

选贷款买房，多数人却做错了？房贷时间到底越长越好还是越短越好

在买房的时候，很多人都会为如何省钱而感到烦恼，但是其实说白了，买房已经相当于投资了，这个风险是有的，而你想要省钱，也是比较难的。在买房这件事上，花的钱远远比你想象中和计划中的要多出一些，但是房子对于一个家庭又是那么重要，自然是不能随便买随便不买的，一旦做了要买房这个决定，那一定需要花很多钱的，那么，究竟如何省钱呢？

现在很多人买房，几乎都靠贷款，偏偏我国平均购房年纪那么小，一些年轻人毕业了就有了自己的房子，多数是父母出的首付，然后自己贷款买的，全款买房在这个社会上几乎是很难实现的，因为一套房少则几十万上百万，多则几百万，岂是能轻易拿出来的呢。

其实关于标题中的问题，也是需要分情况考虑的，常常一些不严谨的文章和观点，会影响到一个人的行为，这是有利有弊的。有利的是有人听了你的观点做对了，对人生有好处。有弊的是有人听了你的观点做错了，那你岂不是一个罪人么？所以观点严谨很重要，所以关于标题中的问题，也需要分情况考虑。

选择贷款买房，时间越长越好还是越短越好？三种情况教你如何省钱。

情况一：投资买房，贷款时间如何选择？

现在买房投资的人很多，手里有点闲钱不知道投到哪里，很多人就想到了房产了，所以这几年，无论是炒房客还是一般的投资者，都会选择房产投资，造成了一种“全民炒房的现象”。但是，有些人胆子大，即使是没多少钱，可能也会借着钱去买房投资，那么，如果是投资买房，贷款时间该如何选择呢？

一、能全款就全款

如果能全款，还是不要去贷款买房了，毕竟你是为了投资而不是自住嘛，这样风险挺大的，压力也挺大的。

二、能少贷款就少贷款

投资买房和买房自住不一样，买房自住，即使房子不升值，长期还是能居住的。投资买房，自然想的是利润，如果你贷款贷的太多了，自己房子也卖不出好价钱，那么你就会为巨大的贷款压力而感到烦恼，一不小心就容易被套牢。

情况二：仅仅为买房自住，贷款时间长越好还是短越好？

如果仅仅是为了买房自住，我们暂时不用看房子的升值潜力。买房自住，很多人关系压力大或是选择的还款方式不合适导致自己吃亏，其实买房自住还靠贷款，说明家庭条件确实不怎么样，如果考虑后续压力，还是建议贷款时间长一点为好。很多人觉得贷款时间长利息也多，话是这么说，但是你贷款时间长，并不是说明不能提前还款，是可以提前还款的。所以，无论选择等额本金还是等额本息还款，贷款时间长点都可以，能提前还款更好。

情况三：首付和贷款如何选择？

如果想要省钱，无疑，在不影响今后的生活条件下，选择多付首付少贷款是没错的，因为这样一方面你贷款时间不长，利息也不会太多，压力更不会太大。

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