新盘开盘，中间户为何被抢售一空，边户却几乎无人问津？

李雪梅

新房开盘，中间户却被抢售一空，边户几乎无人问津，原因很多人不知道

不知道大家在买房的时候，有没有遇到特别令自己不解的现象呢？相信，一场买房的经历下来，会给一个人带来很多的知识，对于二次买房是十分有好处的。但是一般人也不会去当“小白鼠”进行试验，如果提前知道在买房时需要知道的知识，是不是会好很多呢？当然会好很多，这样你就不容易踩坑了。

选房十分关键，如果买到不喜欢的房子，自然会后悔的。一三线城市的拆迁家庭，拆了两百多万，于是拿着钱去买房了，结果买了一套房东都很难卖出去的大户型的民居房，当时就看中这套民居很大，然后即是二手的，也不是规划区内的房子，升值空间几乎难有，但是交了7万块钱的定金啊，要房吧，觉得不值得，不要房吧，舍不得这7万块钱，于是陷入了深深的后悔中。

买房十分关键，虽然一到新房开盘的时候，可能没有多余的时间给我们考虑，因为一般新盘开盘，都会有许多人去抢房，犹豫几分钟，可能一套不错的房子就被定下来了。虽然没有多余的时间让我们去多考虑商量，但是买房选房依然十分关键。笔者的一位朋友，在买房的时候就发现一个现象，现在购买中间户的似乎比购买边户的多很多，这是为何呢？

据朋友称，当时他在选房的时候，犹豫了几分钟，一套不错的房子就被选走了。然后他又要了另外一套房子，最后这个新盘在收尾的时候，他发现，几乎边户的房子没卖出去几套，而中间户是被很多人抢的。我问他为什么边户没有中间户好卖，他说边户面积太大，且户型不好。新房开盘，中间户却被抢售一空，边户几乎无人问津，原因很多人不知道。

为何中间户更受欢迎？

中间户户型比较小，价格也相对便宜一些，且因为公摊小一点，所以划算一些，朋友是这样跟我说的。那个新盘中间户的建筑面积是94平米，除去公摊还有七十多平米，刚好满足一家三口甚至四口人居住。因为是学区房，所以太大了没有必要，毕竟是过渡性的房子，学区功能消失了再转卖出去。

中间户还有一个好处，那就是户型比较好。可能很多人不理解，因为一般边户的户型会比中间户好，南北通透的概率更大。但是这个新盘不一样，中间户户型更好，虽然是伪南北通透的，但是除了一个小房间没有窗户，其他房间都是有窗户的，且客厅和卧室比较大。

边户无人问津？

边户建筑面积130多平米，价格自然很高，且户型不好。据朋友所说，边户都是这么大的面积，且户型非常不好，除了两个卧室有窗户之外，客厅、厨房、卫生间都没有窗户，这也是边户不受欢迎的主要原因吧。

中间户在开盘的几个小时之内就全被人挑走了，边户因为价格贵、面积大、户型不好，几天后也没有完全卖出去。朋友说他庆幸自己买了中间户，虽然小时小了点，但是阳台足够大，还是学区房，完全够他拿来结婚居住了。

当然了，以上所描述的仅仅供为参考，并不是所有房子的中间户和 边户是这样的情况，但是作为购房者，也要注意以上说的户型、面积、价格以及公摊等各个方面，虽然新盘开盘往往大家手速都很快，但是买房这件事不能轻易后悔，所以还是多考虑一下为好。

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