今年“金九银十”，买房的和卖房的都“太难了”，是购房好时机？

李雪梅

今年下半年，买房的和卖房的都“太难了”，可以说是购房好时机？

今年的楼市，可以说延续了去年下半年的走势，一路向下，虽然在开年之际有所回暖，但是后来被密集的调控给制止住了，所以今年的楼市，还是反响平平，尤其是下半年。

下半年的9月份已经来临，按照以前的这个月和下个月来说，是往年房地产销售十分火热的时期，但是今年的9月份和10月份大有冷淡的架势，即使房企促销降价卖房的力度还算大，持币待购的人依然多。

可以说，今年的“金九银十”，买房的和卖房的都“太难了”。之所以说买房的和卖房的都难，无疑有以下几个原因。

对于买房的来说，今年的下半年，可能还不是买房的好时机，这个时候买房，多半还是会被当成是接盘侠。因为调控还没有到末尾，所以明年的状况谁也还不知道会如何，大概率是会继续调控下去的，那么，对于还买不起房的购房者来说，自然是想再等等的。

再者，因为这几年建设的房子确实存在问题，万一买到烂尾楼，购房者自然是担忧的，所以还是怕当接盘侠，干脆再等等，房价本就没有怎么跌。

另外，由于这两个月传出不少多城房贷利率上调的消息，所以一些准备贷款买房的人也比较犹豫，显然这个时候贷款成本比较高，所以入市买房的人比较少。

无论对于投资者还是普通购房者，今年下半年可以说都不算是好时机。投资者更多的是买涨不买跌，现在显然不适合买入。购房者更多是买跌不买涨，但是现在跌幅不大，且房贷利率太高，不适合入手。

那么，买房的人如此谨慎，对于卖房的人来说，那无疑是“太难了”，买房的和卖房的都难。对于卖房的房企来说，这个时候是要抓紧资金回笼的时候，因为马上到年底了，这两个月还不抓紧时间卖掉几套房子，今年的销售业绩就会不好，那也会影响明年的房地产开发，所以他们还是比较急的。

而对于炒房客来说，这个时候卖房也是比较难的，很难有人却接盘他们手中的高价房源，尤其是三四线城市的炒房客，这个时候显然需要抓紧时间卖掉多余的贩子，然而，很多炒房客却卖不出去房子，只能降价抛售，所以对于炒房客来说，这个时候也是比较难的。

大家都比较难，但是如果你着急买房的话，这个九月份和十月份，不失为一个买房的好时机。房子毕竟是刚需，不能始终等房价下跌了再买，所以一些等不及的人，可以看看当地楼盘，了解了解情况，有遇到不错的房子是可以考虑入手的，因为这个时候是降价促销的时候，所以你有几率遇到不错的房子。

不过，虽然大家看起来都比较难，无疑，这个是房地产过去的惩罚，未来是会朝着更好的方向发展的，所以，现在不过是过渡期罢了，楼市一旦稳定下来，相信未来大家买房也不会那么难。笔者也是希望大家理性的看待房价，该出手时就出手，不着急的人可以再等等。

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