买一个车位，却只能停一辆车，法院如何判？这次物业无话可说了

李雪梅

一个车位只能停一辆车？做好这3点，物业无话说，法院也会向着你

你有曾为了买房而烦恼吗？相信此时，很多人还在为买房而烦恼，而对于买了房的人来说呢？烦恼是什么？可能是贷款的压力，也可能是对自己房子的不满意，而对于房子的不满意，有时候也是对物业的不满意。买房就是选小区，选小区就是选物业，选择好了自然生活的更好，否则被生活中的糟心事烦心，其实可能会对买了这套房而后悔。

其实，当下的物业和业主的关系真的很重要，很多时候，物业和业主的关系不好，这就导致自己生活的不舒适。一些小区物业不按照规定办事，小区业主唯唯诺诺也睁一只眼闭一只眼的，这样下去只会使得矛盾激发。有问题就要解决问题，比如在车位上，很多时候物业和业主的观点不一，而根本双方的说法来说，一般都是向着自己的利益出发的，所以很难纠结个谁对谁错，不过如果上了法院，这件事就好解决多了。

关于停车位的收费问题，其实说了好多次了，很多时候一些物业是利用车位做出很多损害业主利益的事情的，比如公共停车位收钱，费用还不低，比如停车位卖给外面的人，小区财产安全性得不到保障，还会损害业主的利益。但是呢，不仅仅于此，有时候因为买车位只能停一辆车，而业主停了两辆车，物业业主矛盾又来了。

对于这个问题，很多旁边的人自然向着业主，而且因为确实一些车位面积比较大，可以停两辆车，而物业却不允许这样，让人感到不理解。就像是你买房一样，一套房你爱住几个人住几个人，这是没有强制要求的，那么按理说，车位也是自己买的，为什么不能想停几辆车就停几辆车呢？其实，已经有业主成功打退物业的案例了，买一个车位，却只能停一辆车，法院如何判？这次物业无话可说了。

一位顺德的女士买了一个车位，然后停了两辆车，物业和业主闹到了法院上面，结果法院判的是业主获胜。该案中，黄女士作为车位的所有权人，在不损害公共利益和其他人的合法权益下，依法可使用该车位停放车。所以，当黄女士的车位符合车位面积大小的要求时，又不存在其他业主对她的做法有意见时，法院是支持这位女士的。而且因为物业的规定没有经过其他业主的同意，没有对其他业主进行公布，所以这个规定对业主没有约束力，也就对这位女士的车位没有约束的权利。

很多人感到很奇怪，不是物业本事大么？不是规定就是规定买？怎么这下好消息到了业主这里了？其实大家也需要注意这一点，买车位的时候，如果你想停两辆车，需要有下面几个前提条件。

首先，不损害其他人的利益。不能损害其他人的利益，毕竟虽然车位是自己的，但是基本上和其他人的车位是在一起的，那么你不能占用其他人的车位，或者说不要碰到其他人的爱车，如果有业主对此有意见，想必上述这件事也没有那么容易向着业主，所以首先你要做的事不要损害其他人的利益。

其次，面积大小合适。如果你想停两辆车，最好车位的大小面积要合适，这样就不会影响他人的车位停放了，也不会影响安全和出行，否则一个车位明明那么小，你非要停两辆车，等大家都这样做了之后，你就会发现车位现场乱糟糟的，自然这件事会被物业约束了。

最后，不影响交通出行安全。你停车首先不要应该向交通和出行，很多时候，两辆车可能影响别人的车出行，这样人家自然有意见了，车位一多管理压力就越大，所以笔者还是建议大家选择停一辆车，这样谁都不影响谁。

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